Поиск по журналу

Москва и МО

По документам на участок на нем числится существующий жилой дом , хотя в реальности никакого дома там нет.

Алина Бекташева

3 июня 2020

Вся Россия

1 474

Здравствуйте, вопрос по земельному участку. Рассматриваю его к возможной покупке. По документам на нем числится существующий жилой дом , хотя в реальности никакого дома там нет. Дом снесен. Скажите, пожалуйста, каковы тонкости покупки такого участка .Какие мои действия? Не возникнут ли у меня потом проблемы, когда я там буду строить новый дом и его регистрировать.

Авторы

Теги

Алина Бекташева

документы участок

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 477 600 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 июня 2020, 22:30

Лучший совет

Добрый вечер. Раз дом физически не существует, то следует прекратить его кадастровый учет и/или права на него. Сделать это необходимо в обязательном порядке и желательно силами текущего правообладателя.
Если Вы собираетесь покупать в том виде как есть сейчас, то необходимо переоформление прав не только на участок, но и на несуществующий дом. И впоследствии опять же прекращать кадастровый учет и/или право собственности.
Для прекращения учета и/или права необходим акт обследования, который готовит кадастровый инженер.

533/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Манько

6 июня 2020, 22:59

Такие ситуации встречаются. В некоторых случаях наличие документов на дом является плюсом для покупателя. Если же Вам нужен просто участок, то договоритесь с продавцом, что он снимет дом с кадастрового и регистрационного учета (это стоит не очень дорого и не займет много времени), после этого проводите сделку.

311/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

4 июня 2020, 11:57

Проблемы возникнут раньше, такую сделку без дома не зарегистрируют. Сейчас схожая ситуация в Аннино Ломоносовский р-н. Хозяин не хочет ничем заниматься, тратить время и деньги на снятие несуществующего дома, пытается переложить все на покупателя.

246/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях