Поиск по журналу

Москва и МО

Переуступка прав по дду

Елена

3 февраля 2021

Вся Россия

6 642

Добрый день!

Внесен аванс за квартиру по договору ДДУ. В На данный момент дом введен в эксплуатацию. Продавец говорит, что в собственность квартиру оформлять не хочет, удобнее продать по переуступке прав дду. Т.к. дом введен в эксплуатацию, согласие застройщика на переоформление не требуется. Может ли продавец за время до выхода на сделку оформить в собственность недвижимость и прописать кого либо? А на регистрацию подать документы по переуступке прав дду?

Авторы

Теги

Елена

документы

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

3 февраля 2021, 07:44

Лучший совет

Здравствуйте. Такое теоретически возможно, но в этом случае договор уступки по ДУДС не зарегистрируют, и цедент (продавец) не получит деньги по Вашей сделке. Помните, что уступка прав по ДУДС возможна только до момента подписания акта передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

308/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 февраля 2021, 12:43

Добрый день. Вопрос согласия застройщика необходимо уточнять из договора долевого участия. Ввод дома в эксплуатацию тут никакого значения не имеет. Переуступка возможна до момента подписания фактического исполнения обязательств по договору (до момента передачи квартиры).
Теоретически может, но практически маловероятно. Тут все зависит от текущего положения дел по дому, а именно принципиально открыт ли в нем регистрационный учет. Ввод в эксплуатацию, присвоение адреса, собственность на квартиру... не говорят, о том, что дом введен в соответствующие информационные системы и в квартирах возможна регистрация. Примерно полгода еще может пройти.

653/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

3 февраля 2021, 11:23

"Может ли продавец за время до выхода на сделку оформить в собственность недвижимость и прописать кого либо? А на регистрацию подать документы по переуступке прав дду?" - такое действие со стороны продавца описывается старой шуткой: "я кондуктора обманул: взял билет и не поехал!". ну да, может. а зачем? чтобы не зарегистрировали договор?

339/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

3 февраля 2021, 09:20

Согласие застройщика не нужно не потому что дом введён в эксплуатацию. Чтобы утверждать на счёт необходимости согласия на уступку от застройщика, необходимо изучить ДДУ.В ваших интересах получить письмо-подтверждение от застройщика, что продавцом не подписан акт приемки, тогда можно делать уступку.Ну и обратите внимание каким образом была произведена оплата застройщику, была ипотека, материнский капитал.

409/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

3 февраля 2021, 08:49

Здравствуйте. Имееют значение сроки с момента ввода дома в экспл. Желательно узнать в Росреестре "не закрыта" ли ещё переуступка по объекту. Может случиться так, что продавец будет вынужден подписывать акт и оформлять собственность. Можно просто не успеть зарегистрировать уступку прав.

286/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях