Правильно и надежно провести данную сделку можно с помощью того, кто такие сделки проводил и имеет соответствующий неоднократный опыт. Банально конечно, но это риэлтор. Платить за продавца 1.5 м.р. и ждать неизвестно сколько неизвестно чего неразумно. А если продавец передумает, уедет в другой город, умрёт или его объявят банкротом и т.п. Вы где потом свои 1.5 м.р. будете искать?

Продажа квартиры находящейся в залоге у банка, проводится банком в нескольких вариантах, с переводом залога на нового владельца или без перевода залога. В 1 случае, залог переходит на Вас, и вы погашаете залог после перехода прав собственности (возможно несколько вариаций расчетов). Во 2 случае тоже несколько вариантов погашения залога. Подавать документы на снятие обременения и на регистрацию прав собственности можно в один день, а не так как Вам предложили. Но в каждом банке свои условия и возможности провести сделку купли-продажи квартиры находящейся в залоге у банка, и лучше уточнять в конкретном банке. А лучше обратиться к специалисту, который свяжется с банком, уточнит все возможные варианты, и поможет провести сделку минимизируя ваши риски.

Обычно люди ищут специалистов в той или иной области по знакомым, родственникам, коллегам, у кого уже был положительный опыт взаимодействия. Сейчас рулят соцсети, но с этим сложнее, так как непрофессионалу сложно определить квалификацию потенциального наёмника.

Согласен, большой риск, поэтому и интересуюсь, куда обращаться с таким кейсом. Это ведь риэлтор должен быть достаточно квалифицированным и надёжным. Он также может испарится, как и полтора миллиона.

Здравствуйте. Надеюсь, что как минимум на использование материнского капитала и банкротство продавца проверки проведены. Ну просто люди, продающие квартиру из-под залога, могут находиться в предбанкротном состоянии. Та схема, которую Вам предложили, несёт для Вас высокие риски, но может быть так, что это единственная схема выкупа в конкретном банке. Нужно разбираться, и конечно не на форуме...