Поиск по журналу

Москва и МО

Перепланировка ,красные линии ,расширение балкона.

Юлия Иванова

18 февраля 2021

Вся Россия

5 815

Здравствуйте ! Рассматриваем вариант квартиры для приобретения .Перепланировка отмечена на плане красными линиями ,среди них расширение балкона .В целом квартира очень приглянулась ,посоветуйте пожалуйста,как нам узнать возможно ли в будущем узаконить эти изменения ? Чем ещё чревато для нас такое приобретение?

Авторы

Теги

Юлия Иванова

перепланировка

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 февраля 2021, 02:03

Лучший совет

Здравствуйте. Переустройство балконов, лоджий, террас и прочих неотапливаемых помещений категорически запрещена. Узаконить такие изменения невозможно от слова совсем. И вообще, балкон не входит в состав общей площади квартиры и жилищным законодательством отнесен к "ограждающим несущим и ненесущим конструкциям" многоквартирного дома, т.е. является общей собственностью всех жильцов дома. Странно конечно звучит, но это факт (ЖК РФ Статья 36).

443/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

19 февраля 2021, 10:32

Сделку могут не зарегистрировать, если имеются расхождения между площадью, полученной в результате перепланировки и площадью, указанной в ЕГРН.

143/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Иванова

Автор

19 февраля 2021, 16:13

Спасибо вам за оперативность ответов и ваши подсказочки !

58/50 000

Юлия Иванова

Автор

19 февраля 2021, 09:41

Ну и вообще ,что посоветуете, отказаться от такой сделки ? А если после приобретения вернуть балкон к прежнему состоянию ,а прочие изменения узаконить ?

153/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Иванова

Автор

19 февраля 2021, 09:37

Спасибо огромное за ответы ! А с таким техпаспортом вообще возможны юридические операции? Нет опасности к примеру что рег палата сделку не зарегистрирует ,возможно ли в этой квартире будет выделить детские доли и т.д.

217/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

19 февраля 2021, 02:02

Любое изменение неотапливаемой зоны не подлежит узакониванию!

61/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

18 февраля 2021, 23:00

Здравствуйте. С высокой вероятностью узаконить изменения площади балкона не получится. Чревато тем, что в случае некачественного ремонта вквартире может образоваться плесень. Если жилинспекция узнает о перепланировке, то выпишут штраф и предписания привести всё в первоначальное состояние. В случае неисполнения предписания - конфискация жилья с дальнейшей его продажей с аукциона.

381/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях