Здравствуйте. В договоре может содержаться положение о том, что, к примеру, «настоящий договор имеет силу передаточного акта», и это будет соответствовать законодательству.
А можете отдельно составить передаточный акт. Всё по соглашению сторон. При регистрации в связи с этим проблем не возникнет.

Как коллеги ответили, проблем с регистрацией не возникнет. Аванс - представляет собой предварительную выплату части денежной суммы в счет предстоящего платежа за ваш дом. Как можно в соглашении об авансе, прописывать условия передачи дома и проживания в нем покупателей? Тогда это предварительный договор, (договор о намерениях).

Добрый день. Передаточный акт должен быть обязательно. Соглашение об авансе утрачивает свою силу с подписанием договора купли-продажи и дальше Стороны действуют в соответствии с тем, что описано в договоре. Поэтому, если покупатель продолжает пользоваться домом и после подписания договора купли-продажи, надо вместе с договором подписать и передаточный акт. В этом случае надо в договоре так и написать, что Объект или земельный участок с домом или Недвижимость (в зависимости от того, как поименовано имущество в договоре) передается покупателю в день подписания договора купли-продажи. И риск случайной гибели переходит к покупателю с момента подписания передаточного акта. Договор вместе с актом идет на регистрацию. Проблем с регистрацией по этой причине не возникнет. Главное - описывайте в договоре фактическое положение вещей.