Передача денег третьему лицу при продаже - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Передача денег третьему лицу при продаже

veneur

14 марта 2020

Вся Россия

11 709

Привет! Помогите разобраться. Выкупаю оставшуюся долю в квартире у родственника, чтобы квартира была целиком в моей собственности. Сделка через нотариуса. Нотариус говорит, что перед этим мы должны сами между собой рассчитаться и передать деньги. Продавец просит перевести деньги на счет его сына. Меня это все напрягает: сын, очевидно третье лицо, которое никак нигде не прописано. Сам перевод не дает мне никаких гарантий и таким удаленным способом я не могу получить расписку. Что в этой истории правомерно, как сохранить безналичный перевод денег и минимизировать риски?

Авторы

Теги

veneur

доля

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

24 995 364 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

11 комментариев

Александр Воронич

14 марта 2020, 21:13

Лучший совет

Здравствуйте. Используйте депозит нотариуса. Адресатом денег должен быть только продавец.

89/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Никитична Клепикова

РИЭЛ ЭСТЭЙТ

18 марта 2020, 12:21

Вовсе не обязательно рассчитываться до посещения нотариуса,тем более не с самим продавцом.Рекомендую выбрать более безопасный способ расчета.Например,указать в ДКП реквизиты счета продавца и срок в течении которого будут зачислены на него ден. средства после перехода права собственности на имя Пок-ля.С обременением,либо без него-по договоренности.
Так же рекомендую обратиться к надежному спец-ту на месте для грамотного сопровождения Вашей сделки.Нотариус не курирует многие аспекты сделок.Успехов.

506/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

16 марта 2020, 14:10

Так как сделка в любом случае через нотариуса, то и используйте счёт нотариуса. Если данный нотариус не хочет так делать, меняте нотариуса. В этом случае, при расчёте через счёт нотариуса, нотариус может перевести куда угодно, контакты получателя при этом будут при этом указаны в ДКП. То есть: Я , продавец, по факту соверешения перерегистрации права собственности, прошу перевести деньги на счёт ФИО № счёта. Таким образом, вы защищаете свою покупку и деньги, т.к. деньги не будут получены ни продавцом ни третьим лицом до свершения смены права собственности.

566/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

15 марта 2020, 22:02

Надо спокойно прочитать договор с Продавцом и ..... указать в ДКП написано что деньги получает .. Продавец, т.е. физически Вы не имеете права передавать деньги другому.

169/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

15 марта 2020, 13:14

Если совершенно Вы людей не знаете: аккредитив, банковская ячейка или счёт Продавца. А т.к. расчет до сделки (что уже неприемлемо в наше время) - только лучше на счет Продавца. Никаких посторонних лиц. И расписка - он ведь денег не получал, а получило третье лицо, постороннее.

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

Частный маклер

15 марта 2020, 00:58

Пусть продавец выпишет доверенность на сына с правом получения денежных средств по данной сделке и тогда Ваш перевод будет вполне законен. Но лучше рассчитаться через депозит нотариуса. Тогда продавец может указать в договоре счет на который он просит перевести средства. Можно также рассчитаться через аккредитив сбербанка и продавец даст доверенность сыну на раскрытие аккредитива и получение средств

412/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

15 марта 2020, 00:17

Здравствуйте.
Предложение продавца совсем не в Ваших интересах. Перевод следует производить на личный р/счет собственника с обязательным указанием назначения платежа, банковская платежка будет доказательством факта передачи денег. Как вариант, взаиморасчет через депозит нотариуса, если нотариус предоставляет такую услугу (в этом случае продавец все равно указывает свой личный р/счет).

392/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

veneur

Автор

15 марта 2020, 00:22

Спасибо всем за ответы.
Наталья, а что буквально писать в назначении платежа? У нас пока нет никаких документов от нотариуса, потому что мы поедем к нему только после перечисления денег

191/50 000

Наталья Викторовна Якушина

15 марта 2020, 12:50

Назначение платежа: Оплата за покупку квартиры, расположенной по адресу...

74/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

14 марта 2020, 22:14

Пусть продавец напишет вам расписку, что всю сумму продаваемой квартиры он получил и претензий к вам не имеет. Ваша задача- расписку от продавца получить в вашем случае, а кому деньги пойдут, по большому счету вам не важно, лишь бы это продавца устраивало. У меня был случаи, когда продавцы были должны очень крупную сумму постороннему человеку, так вот практически все деньги покупателя ушли на счет чужого человека, но расписку продавец написал сразу.

454/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

14 марта 2020, 21:24

Здравствуйте. Только депозит или банковская ячейка. Никаких третьих лиц!

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях