Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
пени - это разве долг по жку ?
Роберт
16 сентября 2024
Вся Россия
3 004
9

риэлторы покупателя просят погасить пени по долгам жку иначе не подпишут акт приемки. понять что пени это не долг по жку и что по нот. договору у меня нет таких обязанностей не могут . как быть? пени 10 тыс. руб.

да и пени по долгам жку разве переходят к новому собственнику ? по какому закону?




Авторы
Теги
9
Роберт
продажа недвижимостидолгириэлтор
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
23 579 600 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
ВДНХ
7 мин.
Звездный бульвар, 12К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
8 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
16 сентября 2024, 21:56
Лучший совет
Долги и пени по коммунальным платежам не переходят к новому собственнику. Исключение - это платежи по капитальному ремонту! Но никому неприятно и не хочется после покупки устраивать разборки с управляющей компанией, иметь отключения услуг на период разбора и так далее. Поэтому, правильнее и благороднее с Вашей стороны оплатить все долги и хвостики за собой, несмотря на то, что представители покупателя проявили слабость, допустив подобную ситуацию для своего подопечного. Будьте выше всего этого, тем более, что цена вопроса копеечная по сравнению с доходом от продажи имущества, а также с учётом того, что рано или поздно всё равно придётся оплатить, если желаете спокойствие вокруг себя.
12
0
693/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
20 сентября 2024, 08:08
Да, в последнее время очень часто, особенно в Московской области, риелторам для сделки кажется достаточным ТОЛЬКО Выписки из ЕГРН. Больше они ничего не проверяют)
2
0
162/50 000
0/50 000
не риэлтор
17 сентября 2024, 08:21
"понять что пени это не долг по жку и что по нот. договору у меня нет таких обязанностей не могут" - понять что канализацию или свет отключат именно им, когда они купят квартиру, вы тоже, видимо, не можете. и разбираться, ходить и доказывать тоже придется им. крайне странно, конечно, но почему-то они этого не хотят. дураки, наверное.
7
0
335/50 000
0/50 000
Роберт
Автор
17 сентября 2024, 10:16
ну так они это подписали по нот. договору
0
0
41/50 000
не риэлтор
17 сентября 2024, 11:56
"нот.договор" - это что за договор? купли-продажи, и уже отправлен на регистрацию? ну тогда привет риэлторам покупателя, что сказать. в чистом виде их косяк. если дкп уже подписан, то формально вы можете их послать (если не боитесь кармы и принципа "добро отзовется"). хотя чисто по-человечески было бы порядочно с вашей стороны эти несчастные 10 тыс оплатить все-таки
0
0
368/50 000
Роберт
Автор
17 сентября 2024, 12:28
да уже покупатель собственник
0
0
29/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
16 сентября 2024, 21:59
Долги по коммунальным платежам, кроме капремонта, новому собственнику не переходят. Обязанность по внесению коммунальных платежей у собственника возникает с момента государственной регистрации его права собственности. Это 153 ст. ЖК РФ.А почему вы не хотите заплатить эти пени? Они же никуда не исчезнут и рано или поздно всё равно придеться их оплатить.
8
0
354/50 000
0/50 000
Роберт
Автор
16 сентября 2024, 21:42
в еирц мне дали справку что долгов по лицевому счету у меня нет. а пени есть. риэлторы в ступоре. они как раз просили справку что долгов нет .
0
0
142/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы