Добрый день, нужно проверять все, что может в дальнейшем стать причиной оспорения сделки или помешает Вам пользоваться участком: действительность паспорта продавца, соответствие фактических и юридических границ, история переходов права, наличие коммуникаций, стоимость обслуживания, кому принадлежит подъездная дорога и условия проезда по ней, что расположено на соседних участках, и т.д.
Здравствуйте! Вам нужно проверить объект, инфраструктуру, субъект (собственника/собственников) и сделать так, чтобы сделка прошла без потери участка и денег. На все эти пункты и стоит обратить пристальное внимание. Ваше спокойствие зависит именно от всего этого. Если хотите сэкономить на профессиональных услугах - читайте форум и пользуйтесь поисковиками. Больше, думаю, добавить тут нечего.