Объекты вспомогательного использования должны удовлетворять требованиям градостроительного регламента. Поэтому с площадью вопросов нет. Относительно этажности - посложнее. Понятно, что как минимум - не выше предельной. Но что не возникнет вопросов , например, к "бане" в 3 этажа, уверенно сказать нельзя, особенно, если она будет по размерам сопоставима с основным домом.
А что такое ОВИ? я ту нашла в интернете: относительная величина интенсивности, объединённый венский институт, общие воздушные измерения, ошибка временного интервала, огни высокой интенсивности, ну и оптический видоискатель . У вас что зарегистрировано на участке?