Поиск по журналу

Москва и МО

Оценка недостроенного объекта

ID: 80180927

27 октября 2021

Вся Россия

5 916

Добрый день! При оформлении ипотеки на недостроенный объект недвижимости банк требует произвести оценку данного объекта. Законно ли данное действие со стороны банка? Специалисты риэлторы говорят, что, как правило, оценка производится уже сданного объекта, а оценивать недостроенный объект смысла нет.

Авторы

Теги

ID: 80180927

банк оценка

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

6 комментариев

не риэлтор

27 октября 2021, 09:31

Лучший совет

"Законно ли данное действие со стороны банка?" - а вы-то сами как думаете? банк будет брать в залог объект, который никак не оценен? вам надо радоваться большому везению: продать/купить в ипотеку недострой (если речь идет о частном доме) - очень редкое явление. а вы пытаетесь накроить на оценщиках. похоже на ситуацию из анекдота: "это вы спасли моего сына, когда он тонул? - я! - а куда вы дели его шапочку?!"(с)

414/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 80180927

Автор

27 октября 2021, 09:42

Благодарю за ответ!

19/50 000

ID: 80180927

Автор

27 октября 2021, 10:07

Благодарю Вас за подробное разъяснение!

39/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

27 октября 2021, 10:04

Добрый день!

Вы же хотите получить кредит? Требование банка законно, это в первую очередь нужно банку, чтобы не было проблем с Центральным Банком Российской Федерации при выездной проверке оценивается портфель выданных кредитов, где каждому кредиту присваивается тот или иной класс, подтверждающий надежность или имеющиеся риски. Соответственно одним из факторов подтверждающим надежность выданного кредита является оценка показывающая, что можно продать объект/право требования в случае недобросовестности заемщика и что его стоимость покроет выданный кредит.

571/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 80180927

Автор

27 октября 2021, 09:41

Благодарю Вас за ответ!

23/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

27 октября 2021, 09:39

Да, это законно. И ВТБ, например, регулярно просит оценку при переуступке. Права требования, принадлежащие цессионарию, считаются находящимися в залоге у банка , значит банк вправе выставить требование об оценке рыночной стоимости .

232/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях