Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Оценка квартиры на сайте
ID: 49042601
19 мая 2020
Вся Россия
694
9

Добрый!

На сайте есть функция "узнать цену" , которая "показывает реальную цену " на данный объект недвижимости. На сколько стоит обращать внимание на эту цену? Очень редко когда цены более-менее совпадаете. Как правило, функции показывает ценник меньше в 1 млн.

Авторы
Теги
9
ID: 49042601
оценка
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
9 комментариев
Александр Воронич
19 мая 2020, 10:58
Лучший совет
Здравствуйте. Не следует использовать интернет-ресурсы для оценки стоимости квартира. Ни для продажи, ни для найма. Также не следует ориентироваться на значение кадастровой стоимости.
7
0
183/50 000
0/50 000
Александр Воронич
19 мая 2020, 12:52
Обучение риэлторской деятельности на форуме является абсолютно непродуктивной затеей. Обычно вопросов по подготовке и проведению сделки с недвижимостью бывает очень много и для того, чтобы получать на них ответы именно касательно Вашей конкретной ситуации, необходимо привлекать специалиста, который будет заниматься именно Вами. Он и про цену расскажет, и про продажу с мебелью и про многое другое, что будет Вас интересовать.
3
0
427/50 000
0/50 000
ID: 49042601
Автор
19 мая 2020, 14:21
Не не не. Никакой риэлторской деятельности)) Только бытовое использование.
0
0
74/50 000
ID: 49042601
Автор
19 мая 2020, 11:57
Огромное спасибо за оперативные ответы). Прощу прощения за глупые вопросы, но и на них нужны ответы))) Только боюсь, что они у меня никогда не закончатся.
1
0
154/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
19 мая 2020, 11:55
Добрый день. ПО не способно определить рыночную цену. Во-первых никто не передаёт в него информацию о реальной цене, по которой объект был продан. Многие ставят цены кто во, что горазд и отсюда ПО высчитывает лишь среднюю цену. Оно не учитывает ремонт, документы, вид из окон, кол-во собственников, в залоге квартира или нет, и мн.др. отсюда вытекает неправильная оценка.
4
0
371/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
19 мая 2020, 11:07
Здравствуйте. Цена квартиры складывается из многих факторов, которые совершенно не учитывает оценка интернет сайта и основывается эта оценка просто на статистике данных по размещению объявлений. Такой параметр определения рыночной стоимости объекта никак не может быть основным. Поэтому и разница/отклонения от цены за реальные объекты может быть просто огромной.
7
0
364/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 мая 2020, 11:07
так это и хотелки продавца могут быть выше на 1 млн по сравнению с реальностью )))
на самом деле все ответившие выше правы. онлайн-оценка учитывает ограниченное количество факторов и выводит "среднюю температуру по палате". например, при механической оценке не учитываются правоустанавливающие документы и история квартиры, а это весьма существенная составляющая в определении реальной цены
6
0
395/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
19 мая 2020, 11:04
а бывает, что показывает на 1 млн больше, что тогда делать?)
7
0
60/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
19 мая 2020, 10:59
Добрый-предобрый. Оценка квартиры на любом портале недвижимости - это "баловство". Вы же признаёте, что это +;- миллион. Независимые оценщики за деньги работают. Но и они всегда спрашивают, за сколько договорились продавец и покупатель. Так что верный критерий - только договорённость этих двух лиц.
7
0
299/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы