Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Оценить трёшку в Хамовниках.
ID: 6825086
5 декабря 2018
Вся Россия
2 976
6

Есть 3-х комнатная коммуналка в доме 1929 года, рядом с м. Спортивная (5 минут пешком). 3 этаж пятиэтажки, площадь 74 кв.м., кухня 8,2 кв.м, потолки 3 метра. Перекрытия смешанные - бетон + дерево. Состояние - под ремонт. Сколько можно просить за неё?

Авторы
Теги
6
ID: 6825086
Могут подойти
6 комментариев
Виктор Барков
Частный маклер
5 декабря 2018, 17:25
Лучший совет
Просить можно сколько угодно, а продать больше чем за 15-16 получится вряд ли.
3
0
78/50 000
0/50 000
Доминель
6 декабря 2018, 01:27
А по существу вопроса- по цене:
недавно, пару недель назад,
моя коллега продала трешку 63 метра по адресу Большая Пироговская улица, 37/43кБ. , двор со шлагбаумами с двух сторон, этаж средний. ЛИФТ внутренний, подъезд приличный с цветами.
Распашонка, вид во дворы зелено и тихо, перекрытия смешанные. Состояние прилично чистое,
Документы НЕ коммуналка, одна семья. 1 взр соб, без опек.
За 18.
В рекламе стояла месяца три примерно, с лета, просмотров с десяток примерно было, пытались сначала пробовать за 21, 20.... совсем не пошло, ниже 19 появились звонкию
Если без лифта, и коммуналка, то не такой спрос :(
2
0
682/50 000
0/50 000
Доминель
6 декабря 2018, 00:52
Все , что больше 15- подарок судьбы.
Документы наверняка с подводными историями, ни тебе подземных паркингов, охраны нормальной подъезда. Территория? А главное- там с большой долей вероятностью "гвоздь" , то есть сособственник ( как минимум один)= в виде своеобразных невыполнимых требований по разъезду, иначе разъехались БЫ лет -"-....надцать" назад
1
0
450/50 000
0/50 000
Доминель
6 декабря 2018, 01:11
До сих пор НЕ ""развез " их никто ?
Например, знаю таких несколько (навскидку вспомнить) "вороньих слободок", которых неоднократно в разные годы большие и малые агентства , а также разные частники пытались развезти.
Я на одну такую шикарную физически в Сивцевом Вражке года полтора потратила ( а до меня и Бест и др пытались...).
Никак .
Было это лет 10 назад. Знаю , что года три назад еще все по прежнему у них было, сейчас не в курсе .
Знаю еще одну шикарную у Китай-города в дореволюционном красавце- доме историческом . Так комнату и продали. Есть несогласные ( от слова совсем) на разъезд в принципе/
Да и еще , если повспоминать...
Если там проблемы , и не получится психологически "растащить", то и нисколько не стоит....
0
0
791/50 000
5 декабря 2018, 16:42
Коммуналка - особая история. И если даже она и стоит по рынку миллионов 18,совсем не факт,что сложив требования собственников,получится такая же сумма. И,если,один раз договориться получится,что-то менять в дальнейшем будет крайне трудно. Поэтому точная оценка в Вашем случае особенно важна. Зовите специалиста,показывайте документы и квартиру.
2
0
345/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 декабря 2018, 14:20
надо понимать детали. конкретный дом, для начала. это конструктивистские дома в районе усачева?
потом что с документами. если у каждой комнаты свой собственник, там могут быть такие санта-барбары что заманаешься блох искать...
в общем случае, без деталей - от 15 до 20 млн. для более точной оценки надо знать вышеозначенные детали
1
0
340/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости