Поиск по журналу

Москва и МО

Отменить регистрацию дду

Елена

26 апреля 2020

Вся Россия

3 981

День добрый, подписали кредитный договор внесли на аккредитив деньги ( но он начинает действовать после регистрации дду) Россельхозбанк семейная ипотека

отправил застройщик дду на регистрацию и начался карантин . Договор приостановлен в Росреестре. Сейчас передумали покупать квартиру , можно ли приостановить регистрацию в Росреестре?

или застройщик сам расторгнет договор если мы до конца не оформим кредитный договор ( не принесём зарегистрированный дду ) и запросим аккредитив обратно ?

Авторы

Теги

Елена

Росреестр

Могут подойти

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 477 600 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

Частный маклер

26 апреля 2020, 13:44

Лучший совет

Здравствуйте. Законом не предусмотрено основание «Передумал покупать» для приостановления/отказа в гос. регистрации договора. Если документы ушли в регистрирующий орган, значит регистрация ДДУ состоится. Далее застройщик сможет раскрыть аккредитив, представив в банк оригинал или скан-копию зарегистрированного договора. После этого при наличии оснований, предусмотренных ст.9 ФЗ-214 договор можно расторгнуть в судебном или внесудебном порядке. В данный момент единственный ваш вариант - обратиться напрямую к застройщику и попытаться договориться о подаче совместного заявление в регистрирующий орган с целью возвращения поданных документов без проведения гос. регистрации. Насколько застройщик будет заинтересован в таком исходе при условии дефицита продаж и соблюдении условий ДДУ с его стороны - сказать сложно. Ситуация нестандартная, пробуйте договориться.

863/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

26 апреля 2020, 13:22

Что означает не до конца оформим кредитный договор? Он у Вас уже подписан и вступил в силу.
Застройщик сам ничего расторгать не будет, ему это не выгодно. После регистрации ДДУ, которая обязательно восстановится, застройщик раскроет аккредитив и без Вашего участия и получит деньги на свой Р/счёт. Вам необходимо договориться с застройщиком, выйти с предложением о подписании соглашения о расторжении договора, а как отреагирует застройщик неизвестно по ряду причин. Потом напишите нам сюда.

496/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

26 апреля 2020, 13:40

Давайте, пока отпустим ипотеку, ибо кредитный договор действует с момента подписания, а Росреестр - это не суд, чтобы принимать подобные заявления о расторжении договора в одностороннем порядке, они могут приостановить до выяснения всех обстоятельств, а расторгать договор придётся по обоюдному согласию с застройщиком или по суду.

336/50 000