Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Отказ от преимущества покупки несовершеннолетней.
ID: 25525177
26 августа 2019
Вся Россия
1 311
7

Добрый день. Ситуация такая. Так как мне попался "грамотный" риэлтор. Собрать документы по сделки не удалось вовремя. Теперь ситуация такая. Есть некая коммуналка, хотим приобрести комнату. Все отказы готовы, за исключением отказа несовершеннолетней. Она с мамой уехала в Сочи отдыхать, а в последствии я узнал, что она поступила там в школу и они остаются там жить. Встает вопрос. Как получить нотариальный отказ чтобы сбербанк одобрил ипотеку. Очень прошу помощи. Шуточки и "грамотеи" проходите мимо. Спасибо.

Авторы
Теги
7
ID: 25525177
ипотекакомната
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 2
24 272 110 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 2
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
23 999 777 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
6 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
26 августа 2019, 00:52
Лучший совет
Если в течение 1-го месяца со дня получения предложения о выкупе доли в квартире представители несовершеннолетнего этого не сделают, то согласно статье 250 ГК РФ она может быть продана третьим лицам, НО Сбербанк кредитовать такую комнату не будет, если у них ничего не изменилось за последнее время. Сбербанк потребует нотариальный отказ с личной подписью несовершеннолетнего от 14 - до 18 лет, с подписью представителя несовершеннолетнего, если ему до 14 - ти лет и с обязательным согласием органов опеки от преимущественного права выкупа для всех категорий несовершеннолетних.
10
0
587/50 000
0/50 000
Надежда Гусарова
26 августа 2019, 20:15
Представитель несовершеннолетней (мать) идет в Сочи в органы опеки, объясняет ситуацию, получает разрешение. С ним делает нотариально заверенный отказ и присылает его вам.
2
0
171/50 000
0/50 000
ID: 25525177
Автор
28 августа 2019, 14:00
Добрый день. Проблема усугубилась. Мать сказала что заниматься этим не будет. Ни за деньги ни за спасибо. Есть ли какие способы обойти эту ситуацию. Огромное спасибо за советы
0
0
175/50 000
Надежда Гусарова
26 августа 2019, 11:27
Если у несовершеннолетней есть временная регистрация в Сочи, можно сделать там. А скорее всего, есть, ведь она там поступила в школу. Свяжитесь, договоритесь, пусть пришлют экспресс-почтой.
4
0
189/50 000
0/50 000
ID: 25525177
Автор
26 августа 2019, 19:05
А есть ли риск для меня. Приобретая за наличные через нотариуса. не имея отказа органов опеки а только отказ полученный нотариальным письмом?
0
0
141/50 000
Александр Воронич
26 августа 2019, 01:16
Здравствуйте. Разрешение органов опеки следует получить по месту регистрации несовершеннолетнего.
8
0
97/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы