Согласен, что в ст. 250 речь идёт о продаже, но вопрос может вызвать спорную среду в целом, в том числе для регистратора, который может легко залепить приостановку с трактовкой о возмездности сделки и доказывай потом, что в 250 статье отсутствует слово "отчуждение".
Считаю, что лучше не спешить и получить отказы, либо посредством получения уведомлений продавать/отступать через месяц, тем самым подкрепить свои позиции при попытке оспаривания сделки в суде, о чём Вы также очень справедливо упомянули.
Если честно, то не понимаю той спешки, когда люди придумывают себе проблемы на ровном месте, вот об этом бы хотелось поговорить в этой ветке. Ну зачем исполнять кривую схему с займами и отступными - ставить себя под определённый риск? Если можно совершенно спокойно продать долю, не нарушая правила 250 статьи, а потом делай, что хочешь, раздавай долги и так далее. Не думаю, что ожидание одного месяца с уведомлениями является основной проблемой - это можно сделать в процессе и эти потерянные дни особой роли играть не будут.

Арман, приведенные Вами правила не относятся к ситуациям, когда доля не продается. При обращении взыскания на долю она именно продается в итоге.
А в данном случае взыскание на долю не обращается, и это не продажа, это соглашение об отступном, т.е. ИНОЙ ВИД ОТЧУЖДЕНИЯ.
В статье 250 речь идет исключительно о продаже. Слово "отчуждение" там отсутствует.
С моей точки зрения отказы остальных собственников в такой ситуации не нужны.
Другое дело, что сособственники, если у них получится доказать притворность сделки, т.е. то, что этот займ прикрывал на самом деле куплю-продажу, могут добиться перевода на них прав и обязанностей покупателя.

Спасибо, Арман!

В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам.

Все варианты в вышеуказанных статьях ГК РФ, про уведомления вроде уже озвучил.

Вся проблема в том, что нет возможности собрать отказы от преимущественного права покупки от других собственников. Да и времени тоже нет. Какие еще варианты?

Без разницы какой вид имущества отчуждаете соглашением об отступном в рамках обеспечения условий договора займа. При отчуждении доли возмездным путём требуется отказ от преимущественного права выкупа, либо уведомление с предложением о покупке доли. Если отказа нет, то через месяц, с момента доставки адресату уведомления, можно отчуждать, НО сумма отступных в соглашении не должна быть меньше той цены, которая была предложена для выкупа другому участнику долевой собственности.