Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Освобождение семей с 2 и более детьми от НДФЛ
Собственник
8 мая 2022
Вся Россия
3 190
5

здравствуйте. помогите пожалуйста разобраться. у меня в собственности 1/3 доли в однокомнатной 36 метра, 2/3 принадлежит чужому человеку. Продаю свою долю и покупаю больше 36 метров или больше того, что у меня есть, 12 метров? Тоже самое по кадастру, если по метрам не получается, нужно купить по кадастровой цене больше разделённой на три или больше кадастровой всей квартиры? благодарю всех кто найдёт время.

Авторы
Теги
5
Собственник
Могут подойти
5 комментариев
Авангард Недвижимость
9 мая 2022, 07:56
Лучший совет
Добрый день! Предельно понятно написано:
"Если общая площадь купленного имущества превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, ..."
Если кроме Вашей доли, у членов семьи (супруг, дети), есть ещё иное имущество, то там немного посложнее, но уже более или менее отработано, надеюсь, что и в налоговой - это пятый абзац нового закона.
6
0
481/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 мая 2022, 22:56
Добрый день!
Вам нужно пройти по всем пунктам этого нововведения. Понятно, что купите больше 12 кв.м. или дороже чем стоит эта 1/3 доли. Но там есть еще пункты, и нужно доказать, что Вам или супругу (или детям) "не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности"

то есть если купите квартиру 50 кв.м., а, например, у супруга есть 3/5 в другой квартире площадью 51 кв.м. - то не пройдете. Там много тонкостей, рекомендую Вам: 1) собрать всю информацию по собственности семьи (Вы, супруг, все дети) 2) обратиться с документами на очную консультацию в Вашем регионе. Удачного решения квартирного вопроса!
6
0
837/50 000
0/50 000
Собственник
Автор
9 мая 2022, 19:19
Александр. у меня большой налог, приватизации меньше 3 лет.
Арман. мне непонятно, закон читается очень сложно.
Буду рада новым комментариям, спасибо ответившим.
0
0
171/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Из того, что Вы написали, однозначно не следует, что после продажи принадлежащей Вам доли, Вы обязаны уплатить налог. Для того, чтобы это определить, нужно знать срок и основания получения Вами собственности на указанную долю, а также понимать, является ли указанная доля единственным жильём.
4
0
306/50 000
0/50 000
Domicile Estate
9 мая 2022, 01:52
Добрый вечер!
Учитывается именно ваша доля в квартире.
Тоже самое по налогу, уплачивается только с вашей доли.
3
1
123/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости