Поиск по журналу

Москва и МО

Освобождение квартиры

Юрий Ефименко

12 июня 2020

Вся Россия

1 291

Добрый день. Риэлтор покупателя попросил написать в ДКП "Освободить квартиру в течении 12 дней с момента подписания договора купли-продажи". С моей стороны нет поддержки, договор составляют со стороны покупателя. Я же собираюсь отправить, перед подписанием, на проверку юристам. Хотелось бы понять почему именно 12 дней и еще с момента подписания?

Авторы

Юрий Ефименко

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

12 400 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Пыхтино

10 мин.

ЖК "Солнцево парк", улица Летчика Грицевца, 11, Внуковское поселение, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

12 июня 2020, 21:13

Лучший совет

Для продавца важен не момент подписания, а момент произведения расчетов. Как правило, расчеты производятся после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, поэтому в договорах срок передачи начинает отсчитываться с момента регистрации права собственности покупателя и исполнения им обязательства по уплате цены договора. Прошла регистрация, произведены расчеты - можно и квартиру передавать. Соглашаясь на предложенную формулировку, продавец рискует попасть в ситуацию, когда нужно передать квартиру покупателю-не собственнику, который еще не рассчитался по договору, это абсолютно необоснованный риск.

630/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 июня 2020, 23:58

Передача имущества в течение Х дней после подписания договора купли-продажи не учитывает интересы продавца. Как правило, подписание акта передачи связывают с моментом гос.регистрации права собственности покупателя, но и такой вариант не самый правильный. Кроме регистрации сделки для продавца также важен и взаиморасчет по ней. Поэтому передачу имущества логичнее делать после регистрации перехода права и при исполненной обязанности покупателя по оплате приобретаемого им имущества. Вот именно такой порядок и следует отразить в договоре.

540/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Ирина

12 июня 2020, 23:33

Полностью согласна с Дмитрием. Срок передачи квартиры, какой всех устроит, отсчитывается и прописывается с момента регистрации перехода права собственности к покупателю.

171/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

12 июня 2020, 20:50

предложите покупателю свой срок передачи квартиры.
законом не установлен срок передачи, всё по соглашению сторон.
договаривайтесь, чтобы срок передачи всех устраивал

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Ефименко

Автор

12 июня 2020, 20:45

Нет. Просто позвонили и по телефону именно этот пункт озвучили.

63/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.