Оставить деньги на детских счётах после продажи долей - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Оставить деньги на детских счётах после продажи долей

ID: 55664329

26 июля 2020

Вся Россия

11 605

Здравствуйте. Продаём квартиру в городе А с детскими долями и приобретаем в городе Б большей площади. Опека даёт разрешение с условием, что мы кладём деньги от продажи детских долей на заблокированные детские счета и покупаем жильё в городе Б выделяя соответсвующие доли в городе Б используя деньги с детских счетов. Если мы купим жильё в городе Б полностью на свои деньги и не выделим доли детям, оставив деньги временно на детских счетах, а через год на эти деньги, добавив свои, купим детям однокомнатную ( сейчас нет финансов купить все сразу) будет ли это считаться нарушением прав детей ? Общая сумма которая упадёт на счета порядка 400 тысяч на двоих. У детей условия проживания только улучшатся и в последствии будет ещё отдельная квартира с их долями.

Авторы

Теги

ID: 55664329

продажа квартиры

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 15 м², этаж 2

Беломорская

18 мин.

Клинская улица, 8С1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

13 100 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 8

Митино

5 мин.

ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва

9 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

26 июля 2020, 10:49

Лучший совет

Постановление опеки нужно исполнять строго. Если меняются планы, то следует снова обратиться в ООиП и получить новое разрешение.

128/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

26 июля 2020, 17:55

"...Вот даже чисто теоретически такая же сделка может сорваться и не по моей вине, продавец может не дождаться .."- каждый новый адрес вы обязаны согласовывать с опекой, если только они не пишут адрес квартиры, а просто город, а также срок, в течение которого должны купить детям взамен проданного.

298/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 55664329

Автор

26 июля 2020, 20:12

Спасибо, пишут конкретный адрес, а вот срок не указывают

56/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

26 июля 2020, 20:17

Значит, эти деньги должны пойти на покупку квартиры по указанному адресу. Если сделка не состоится и вы находите другую квартиру, то в опеку надо опять идти и брать распоряжение уже по другому адресу.

200/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

26 июля 2020, 11:24

Если вы не выполните ИМЕННО ЭТО распоряжение опеки и деньги останутся лежать на детских счетах, то снять эти деньги вы также сможете также только с разрешения опеки. А вот дадут ли они свое "добро" на покупку однушки только на детей - не известно. Единственное, что нам известно, так это то, что опека- орган непредсказуемый и ними надо "подружиться", не перечить, не спорить, не конфликтовать.. надо понимать- будет ли с лихвОй однушка в городе Б компенсировать доли детей в квартире города А.

496/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 55664329

Автор

26 июля 2020, 13:25

А если деньги вообще не снимать, пусть они лежат там. Это все равно нарушение ?

79/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

26 июля 2020, 17:49

Когда встанет вопрос о следующем использовании этих денег ( на счету), вам все равно идти в сначала опеку. Если останутся они лежать на счету- это нарушение распоряжения органов опеки. То есть они дали распоряжение оплатить этими деньгами определенную покупку, но вы не стали этого делать. Прокуратура, конечно, не начнет разбирательства, просто помните, что с опекой вам все равно общаться и впоследствии выяснится, что вы не выполнили их распоряжение. А уж как там потом ваша дружба сложится..) опять же- что пишет опека -за какое время вы должны купить детям жилье.

569/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

26 июля 2020, 11:13

В принципе схема рабочая, главное понять ограничены вы как-то временем и будут отражены временные рамки в распоряжении опеки.
Ну и конечно нужно понять, что будет прописано в распоряжении опеки по покупаемой квартире на н/л: будут ли конкретные требования к квартире (адрес, комнатность, площадь и тп)

306/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

26 июля 2020, 22:13

Что делать? В любом случае сообщать в опеку и вносить корректировки в распоряжение опеки исходя из сложившейся ситуации. Чтобы с вашей стороны были произведены максимально прозрачные действия, а не сокрытия случившегося.

220/50 000