Поиск по журналу

Москва и МО

Особые отметки в ЕГРН по земельному участку

Diana Makhortova

16 июня 2020

Вся Россия

3 605

Добрый день!

Я собственник участка в районе Сергиева-Посада.

Для продажи участка была получена расширенная выписка ЕГРН (приложена), в которой появилась противоречащая отметка о виде разрешенного использования. В особых отметках указано следующее:

Сведения о видах разрешенного использования имеют статус «Актуальный незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение обьекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

В договоре купли-продажи от 2013 года указано следующее: земли сельхзоз назначения для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем.

В Росреестре говорят, что для сделки надо актуализировать незасвидетельсованные особые отметки.

Что необходимо сделать, чтобы я могла продать участок? Как выяснить актуальный вид разрешенной деятельности? Что конкретно писать в заявлении?

мои соседи продавали участки без проблем и сделки не приостанавливали. Имеет ли росреестр основание для приостановки сделки?

Спасибо!

Диана

Авторы

Diana Makhortova

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

7 300 000 ₽

студия, 10 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

16 июня 2020, 19:04

Лучший совет

Здравствуйте. Приостановки и у Вас не будет. Можете в местной администрации запросить справку о ВРИ вашего земельного участка, и, подать сведения в кадастр. Тогда в ЕГРН будут актуальные сведения.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктор iomjio

частный маклер

20 июня 2020, 10:28

Ноу проблем ,посмотрите ПЗЗ либо закажите ГПЗУ ( это и для продаже лучше ) там должны указаны возможные виды использования вашего ЗУ , выбираем к примеру садоводство идём подаём в МФЦ заявление в Росреестр для уточнения ( измениня вида использования ) и всё ..Про дачи забудьте всё отменили их с 1 января 2019 года.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Diana Makhortova

Автор

16 июня 2020, 19:53

Спасибо большое за ответ. Но я все же хочу ещё раз уточнить два вопроса.

Первый вопрос:
В росреестре по телефону мне сказали, что договор не зарегистрируют при таком расхождении. Расходится в разделе 1 ЕГРН вид разрешённого использования (земли сельхзоз назначения для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем) с особыми отметками о садоводстве и огородничестве. Правильно ли я понимаю, что это расхождение незначительно и я могу подавать на регистрацию ДКП?

Вопрос второй:
В местной администрации с октября прошлого года не выдают справки о ВРИ и направляют в МФЦ, где сотрудники не знают, как писать заявление в соотвествующие органы.

Согласно актуальным сведениям ЕГРП категория земель земельного участка: сельхоз земля с ВРИ для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации.

Вероятно, отметка о садоводстве ошибочная, но как корректно это исправить через МФЦ?

Спасибо большое заранее!

Спасибо большое за ответ. Но я все же хочу ещё раз уточнить два вопроса. Первый вопрос: В росреестре по телефону мне сказали, что договор не зарегистрируют при таком расхождении. Расходится в разделе 1 ЕГРН вид разрешённого использования (земли сельхзоз назначения для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем) с особыми отметками о садоводстве и огородничестве. Правильно ли я понимаю, что это расхождение незначительно и я могу подавать на регистрацию ДКП? Вопрос второй: В местной администрации с октября прошлого года не выдают справки о ВРИ и направляют в МФЦ, где сотрудники не знают, как писать заявление в соотвествующие органы. Согласно актуальным сведениям ЕГРП категория земель земельного участка: сельхоз земля с ВРИ для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации. Вероятно, отметка о садоводстве ошибочная, но как корректно это исправить через МФЦ? Спасибо большое заранее!

1 029/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях