Добрый день! Прошу поделиться опытом и профессиональным мнением. Ситуация следующая: между бывшими супругами заключено мировое соглашение о том, что жена (Ж) уступает мужу (М) свою долю (1/2) в их общей квартире, при этом М выплачивает в пользу Ж денежную компенсацию в оговоренном сторонами размере. Само мировое соглашение (МС) утверждено судом. При этом порядок расчетов между сторонами прописан в МС следующим образом: в оговоренный срок М обязуется заложить сумму компенсации в банковскую ячейку в банке по выбору М, о чем между М, Ж и соответствующим банком заключается трехсторонний договор аренды банковской ячейки. Далее М обязуется подать документы на регистрацию перехода права собственности на долю в квартире в рег. орган в определенный сторонами срок. Ж может достать деньги из ячейки после регистрации перехода права собственности. Очевидно, в данном случае документом-основанием для регистрации будет являться само мировое соглашение + договор банковской ячейки. Де-юре это не сделка купли-продажи, это уступка доли с выплатой денежной компенсации. Однако сейчас М для расчета с Ж за долю в квартире пытается оформить ипотеку. Банк запрашивает соответствующие документы от Ж, как если бы она являлась продавцом доли. Правильно ли я понимаю, что в случае, если банк одобрит ипотечный кредит, то в последующем между М и Ж должен быть заключен договор купли-продажи доли в квартире с использованием кредитных средств? И в таком случае каким образом будет производиться регистрация перехода права собственности, по какому основанию – ДКП или МС?? И если регистрация будет осуществлена на основании ДКП – может ли это в дальнейшем стать лазейкой для оспаривания МС в суде (в связи с тем, что его «не так исполнили»)? Или в этом случае ДКП не будет, банку будет достаточно самого МС и предоставленных сторонами документов по объекту недвижимости? Банк ВТБ, если это критично. Ж боится, что если она сейчас будет поставлена перед фактом необходимости заключить с М ДКП на свою долю в квартире, М потом сможет в любой момент все это отыграть назад, оспорив эту сделку по купле-продаже в суде, как несоответствующую условиям МС (а учитывая крайне напряженные отношения между ними, этого вполне можно ожидать). Ж боится, что она будет у М на «коротком поводке», за который он может дернуть в любой момент.