Основание права собственности - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Основание права собственности

Семен Иванов

4 мая 2019

Вся Россия

2 996

Уважаемые специалисты, у меня очень важный вопрос. Ситуация такая - гражданин А хочет сдать гражданину Б квартиру на 11 месяцев - квартира в новостройке, была приобретена им в 2014 году в ипотеку. До этого тоже квартиру снимали. Гражданин Б просит показать гражданина А его документы, подтверждающие собственность. На что гражданин А отвечает, что у него только акт о передаче квартиры от застройщика, и что в собственность квартира по желанию оформляется, и зеленки у него нет, а будет только когда ипотека погасится. ВНИМАНИЕ - может ли такой акт быть юридическим основанием о праве собственности? Спасибо

Авторы

Теги

Семен Иванов

аренда квартир право собственности

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 549 014 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

6 комментариев

елена смирнова

Частный маклер

4 мая 2019, 22:05

Лучший совет

"... в собственность квартира по желанию оформляется, и зеленки у него нет..."
А йод есть? Пусть его и предъявит.

118/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

4 мая 2019, 22:16

Лена жжёт)))

12/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

4 мая 2019, 22:20

Алексей, он, действительно, не будет платить налог, пока право не зарегистрирует.
А квартиру по таким документам и сдавать, и снимать можно.
Только вот, раз у него ипотека, теоретически, требуется разрешение банка на сдачу квартиры. Правда, на практике никто банк не спрашивает об этом и все проходит нормально.

325/50 000

Алексей Фролов

4 мая 2019, 20:33

Видимо господин А не хочет платить налогов за собственность. И думает, что если не оформить право собственности (а все документы для этого у него есть на руках) то этого можно не делать. Он ошибается. Но выше написали правильно чтобы подтвердить, что он владелец, он должен показать ДДУ + акт передачи.

302/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Юрьевна Почикаева

Частный маклер

4 мая 2019, 20:26

Семен, добрый день. У гражданина А помимо акта приема-передачи квартиры есть еще договор долевого участия. Его надо предъявить будущему арендатору вместе с актом передачи, ведь он - правоустанавливающий документ.

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

4 мая 2019, 20:22

Нет, основанием не может.

26/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях