Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ошибка в договоре купли-продажи квартиры
Алексей
16 мая 2020
Вся Россия
19 308
33

Добрый день!


В офисе Сбера воспользовались Электронной регистрацией. Я покупатель. Никакой ипотеки. Договор составлялся сотрудником Банка, по их форме. Все прочитали его 10 раз, включая риэлтора.

Росреестр зарегистрировал договор. Получаю ЕГРН - неправильно указана дата рождения (месяц и год верные, день - нет). Проверяю все документы, оказалось ошибка в договоре :(


Получается регистратор не проверяет паспорт? Или Сбер не передают копию паспорта в электронном виде? Хотя какая уже разница...


Подскажите плиз - что делать и куда бежать?

Авторы
33
Алексей
Могут подойти
35 комментариев
Частный маклер
16 мая 2020, 19:36
Лучший совет
Дождитесь открытия в МФЦ, подайте заявление на исправление ошибки.
И забудьте что кто чего-то проверяет. Вот прям во всех сферах жизни забудьте, рассчитывайте на себя. Таких как вы в сбере каждый день проходит...
16
0
218/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 мая 2020, 15:06
Ну, ну. Вы видимо еще взаимодействием с "системой" не научены. Ну что ж, учиться никогда не поздно. Успехов.
0
0
108/50 000
Частный маклер
17 мая 2020, 16:28
Эх, жалко плюсик Вам нельзя поставить. Поддерживаю Ваши начинания!
0
0
66/50 000
Света Дом
14 июня 2020, 00:01
Добрый ночи. Получилось исправить ???
0
0
37/50 000
0/50 000
Света Дом
22 мая 2020, 19:06
Я просто рассказал быль. Факты из жизни. Это было в далёком 2011 году.
И ему просто помогли поменять имя, без документального подтверждения.
Просто ни кто не думал и не знал что будет потом, через много лет.
И с недвижимостью где Леван, прошло уже 6 месяц а у них ничего не изменилось.
0
0
304/50 000
0/50 000
Игорь, в случае с Левоном (Леваном) - конечно, это не техошибка. Это смена паспортных данных. Как в случае, например, со сменой фамилии при браке.
0
0
146/50 000
0/50 000
Света Дом
22 мая 2020, 17:36
Вы немного не поняли. Если ошибка в свидетельстве, это всё равно. Живите.
Но у них ошибка в ДКП. Надо исправлять первоисточник.
Жил был Леван. Имел собственность, но в 18 лет решил поменять на Левон, т.к. он армянин. (в свид о рождении не поймешь А или О). Взял и просто так поменял, получилось.
Приобрёл недвижимость и женился как Левон. Зато теперь проблемы с недвижимостью на Левана. Просто так, как техошибку, не исправляют.
0
0
445/50 000
0/50 000
Вероника
22 мая 2020, 04:04
Жили с похожей ошибкой в свидетельстве о праве собственности 15 лет, перед продажей внесли исправление без проблем.
0
0
115/50 000
0/50 000
Света Дом
21 мая 2020, 17:45
Тогда попробуйте сами подьехать и сказать что Вы хотите.
Много разговоров и встреч будет.
Напечатать новый ДКП . Отправить его в россриестр., через Сбер. Ошибка ведь в Сбере.
В россриестре - хотелось бы ( но надо убедить что бы поменяли ДКП, или приняли его, ДКП). Ведь ошибка у них появилась.
Если они его меняют - великолепно, можете подавать на тех.ошибку. Или - они в россриесте всё меняют сами.
Так что надо одновременно решать и в Банке и в Россриесте (возможно сперва и в россриестре). МФЦ не поможет, у Вас элрегистрация была.


Только что была сделка через нотариат. В россриестре вбили старый паспорт Покупателя, хотя в ДКП был новый. Просто подали на исправление ошибки через нотариуса.
0
0
744/50 000
0/50 000
Света Дом
20 мая 2020, 22:14
Доброй ночи. Если не трудно сообщите, кто оказался прав.... Спасибо
0
0
67/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
21 мая 2020, 12:47
Пока никто. Директор офиса в Сбера сказала, не в курсе что делать, писала в какие-то чаты, звонила по всем внутренним инстанциям. В результате пока получил письмо от Домклик - ожидайте ответа, возможно мы что-нибудь сделаем, но не известно когда. МФЦ не работают до 31 мая.
0
0
274/50 000
Света Дом
18 мая 2020, 23:34
Надо всё через менеджера Сбербанка делать. И них всё в руках.
0
0
61/50 000
0/50 000
Господа, а разве можно составить Дополнительное соглашение к тому, чего уже нет?
Договор купли-продажи исполнен. Квартира передана, покупатель ее принял и уплатил сумму за нее. Договор уже не действует. Внесение изменений в исполненный договор дополнительным соглашением, подписанным после исполнения основного договора, противоречит ГК РФ.

Так что скорее всего дополнительное соглашение не примут. Поэтому только исправление технической ошибки.
0
0
463/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости