Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Оплату по ДКП получает иной человек через ячейку
ID: 53716372
21 июня 2020
Вся Россия
5 364
14

Добрый день. Есть 2 продавца, не супруги и не родственники, продают нужные нам участки земли. Один из продавцов не хочет светиться в банке. Просит оформить ячейку на другого продавца, пусть он все деньги забирает и потом они между собой их поделят (они партнеры). Подскажите, пожалуйста, как эту оплату законно оформить в дкп, что деньги через ячейку будет получать партнер? И лучше сделать 2 договора по отдельности на каждого продавца или 1 договор на 2 продавцов и 1 покупателя, чтобы потом в будущем избежать судебных споров, что мол кто-то деньги не получил

Авторы
14
ID: 53716372
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
23 405 142 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
Нижегородская
18 мин.
ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва
1-комн.апарт., 32 м², этаж 4
28 800 000 ₽
1-комн.апарт., 32 м², этаж 4
Цветной бульвар
9 мин.
ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва
студия, 19 м², этаж 1
4 950 000 ₽
студия, 19 м², этаж 1
Новогиреево
7 мин.
улица Алексея Дикого, 18, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 29 м², этаж 5
Измайловская
5 мин.
Заводской проезд, 20, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 18
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 18
Текстильщики
25 мин.
ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва
студия, 20 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 1
Коломенская
10 мин.
Кленовый бульвар, 9К1, Москва
14 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
21 июня 2020, 13:18
Лучший совет
Ваша задача - получить достоверное подтверждение оплаты от каждого продавца. При расчете наличными - это может быть только расписка продавца. А для полного спокойствия пусть один продавец сделает другому доверенность на получение денег, чтобы было понятно, почему ячейка оформлялась не на имя продавца второго участка. Но расписку все равно надо взять от каждого поотдельности, причем собственноручную. И копию доверенности себе оставьте.
12
0
439/50 000
0/50 000
Петр
23 июня 2020, 09:34
Если один из продавцов не хочет светиться, в этом большой вопрос, не станет ли он потом банкротом, что повлечет за собой недействительность всех сделок? Вы должны понимать, что деньги Вам уже никто не вернет. Я бы не связывался с таким продавцом в принципе. Или хорошая проверка по всем базам, в т.ч. исполнительным производствам, судам и проч. - как минимум.
0
0
359/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
22 июня 2020, 09:13
Времени на получение денег ???? а в МФЦ есть.... а получать документы из МФЦ есть....
0
0
85/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
22 июня 2020, 01:38
Есть категория граждан, которые могут на ровном месте вызвать много вопросов к себе, при этом совершенно не обязательно, что они имеют проблемы или скрываются от кого-либо. Причины могут быть абсолютно разные, кто-то не избавился от прошлого наследия, кого-то напугал интернет и так далее, но разобраться нужно.
0
0
313/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
21 июня 2020, 22:48
Пропишите в ДКП - что все денежные средства из ячейки будет получать один из Покупателей. И в договоре на ячейку тоже.
Люди иногда не делают карточки и не заводят счета. Боятся.
Может его судебные приставы ищут.
Попробуйте аккредитив.
0
0
251/50 000
0/50 000
ID: 53716372
Автор
21 июня 2020, 19:11
Спасибо всем за комментарии. Не знаю, почему не хочет, спрашиваю- внятного не говорит, мол времени нет, на фссп никаких долгов нет, обременений тоже. Тема с доверенностью на получение денег - хорошее решение. Скорее всего так и сделаем+ расписки
2
0
245/50 000
0/50 000
Борис Д
21 июня 2020, 17:19
>>> А кто будет забирать деньги из ячейки - неважно

Если кто то кого то кинет/смошенничает и возникнет вопрос доказательств кто что кому передавал, то здесь и может возникнуть проблема.
1
0
205/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
21 июня 2020, 17:19
Не мешало бы проверить обоих продавцов и доки на участки.
Все остальное - дело техники.
2
0
92/50 000
0/50 000
Елена Зейналова
Частный маклер
21 июня 2020, 17:14
Добрый день! Если Первый продавец не хочет светится , то свою часть денег он получит от второго продавца, то есть они между собой пишут друг другу расписку, а вы всю сумму переведете по безналичному расчету, если они доверяют друг другу. Если же нет то тогда ячейка на имя одного продавца+ расписка вам на получение денежных средств, а вторая часть так же по безналу перечисляется на счет второго продавца. По факту у них обще долевая собственность? , то можно сделать одним договором все.
0
0
492/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
21 июня 2020, 15:52
Добрый день. Первое: вопрос решается всегда расписками написанными собственноручно, каждым продавцом. А кто будет забирать деньги из ячейки - неважно. Главное ещё правильно забрать расписки. Второе: сразу настораживает почему один продавец НЕ ХОЧЕТ СВЕТИТЬСЯ в банке?
6
0
267/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы