Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Оплата налога за возврат застройщиком денег
анна
9 декабря 2019
Вся Россия
1 230
4

Прошу разъяснения!

Застройщик продал квартиру с отделкой, в которой имелись большие нарушения и недоделки.Соответственно была направлена претензия, что подписывать акт не будем, пока не устранят.Предложили возместить деньгами за устранение их недоделок, порядка 150тыс.руб.Хотя обошелся нам ремонт намного дороже, проще было покупать квартиру БЕЗ отделки.

В итоге - получили налоговое уведомление, что мы получили выгоду и обязаны оплатить налог в 24тыс. руб.

Как это возможно: ведь по сути застройщик получил от нас деньги за покупку квартиры, но не исполнил обязательства по договору, поэтому вернул наши же деньги нам.Где тут выгода???И почему я должен еще оплатить налог? Как избежать этого? Пени растет!

Спасибо за оперативный ответ!

Авторы
Теги
4
анна
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
9 декабря 2019, 20:59
Лучший совет
Видимо, суть проблемы в том, что Вы оплатили деньги по договору долевого участия (или купли-продажи), а получили по какому-то иному основанию. Надо было требовать уменьшения стоимости договора, тогда бы налога не возникло. Точнее не видя документов не ответишь.
7
0
261/50 000
0/50 000
Загородный стиль
10 декабря 2019, 09:14
Если возврат был оформлен как уменьшение стоимости договора, тогда платить налог нет необходимости. В том случае, если Застройщик вернул Вам деньги на каком-то ином основании, возникает необходимость уплатить налог. Скорее всего, эта необходимость уплаты налога отражена в подписанном Вами с Застройщиком документе.
2
0
315/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 декабря 2019, 22:22
Тут надо читать документ, по которому вы оформляли этот самый возврат части денег.
1
0
82/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
9 декабря 2019, 21:40
Каким образом оформили возмещение?
1
0
34/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости