Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Оплата комиссии агенству
ID: 26076892
25 февраля 2021
Вся Россия
1 000
7

Доброго времени суток. Назревает такая ситуация-хотим приобрести квартиру, работаем с риэлтором. Нашли квартиру, продавец работает тоже с агентом из агентства А. Договорились о внесении аванса в агентстве А. При внесении аванса выясняется, что агентство настаивает об оплате агенту продавца его комиссии, но нами, а не самим продавцом, аргументируя тем, что продавцы могут "кинуть" агента после получения денег при сделке купли - продажи и не оплатить его работу и наша оплата это как гарант, что агентство получит деньги за работу. Что нам очень не нравится, но наш агент заверяет, что ничего страшного для нас покупателей это не несет и то что мы оплатим комиссию агентству пойдёт с первоначального взноса(чеки об оплате приложить к первоначальном взносу). Я конечно очень волнуюсь, т к оплата агенту продавца теоретически осуществится до оформления сделки купли - продажи, т к нужно будет предоставить банку чек +разницу с первоначального взноса, если конечно такое практикуется. Надеюсь понятно изложил ситуацию. Не"развод" ли все это агентством?

Авторы
7
ID: 26076892
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
26 февраля 2021, 00:30
Лучший совет
Добрый вечер. Вы все очень понятно описали. Для профессиональных участников рынка это рабочая ситуация. У Вас есть агент, он должен знать как всё документально оформить и с условием соблюдения интересов своего клиента. Если не знает, то попросите узнать. А вообще это стандартная ситуация и если специалист сопровождающий сделку (Ваш риэлтор) не может Вам это объяснить, то с таким лучше квартиру не покупать. Если он не знает элементарных вещей, то надеется на полноценную проверку квартиры и собственника вообще бессмысленно. Работайте с лучшими и таких проблем совершенно точно не будет: https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/
9
0
629/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 марта 2021, 20:42
Стоимость квартиры ведь от этого не увеличивается? А практика такая есть повсеместно.
0
0
85/50 000
0/50 000
Нечего страшного ,такое практикуется ,только пусть гарантийное письмо об оплате дадут .
0
0
87/50 000
0/50 000
Наталья Ришар
CENTRE REALTY NEWHOUSE
26 февраля 2021, 19:26
Здравствуйте! Ситуация абсолютно рабочая, как сказали коллеги выше. Ваш аванс-это часть первого взноса, на который продавец квартиры будет в банке писать расписку: Я, Иванов, получил от Петровой сумму в размере 100 000 рублей (например), в качестве аванса.... То, что фактически Вы эту сумму отдали в Агентство, регулируется договорными отношениями между продавцом Объекта и его Агентством. Важный момент: наличие этих договорных отношений желательно проверить. Вы можете попросить в Агентстве показать договор с собственником Объекта или любой другой документ, который подтверждает полномочия Агентства найти Покупателя и принять у него аванс. Как правило, в адекватном Агентстве эти документы предъявляют сами. Также, неплохо было бы обратить внимание на пункты, в которых говорится про условия расторжения Аванса и сроки его возврата. Вам удачи и безопасной сделки.
3
0
868/50 000
0/50 000
ID: 26076892
Автор
26 февраля 2021, 20:41
Спасибо большое за помощь🌹
0
0
27/50 000
Частный маклер
26 февраля 2021, 09:47
Уточню информацию Даниила https://spb.cian.ru/reyting-rieltorov/
6
0
64/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости