Я правильно поняла? Если оформлять один договор формулировка должна быть примерно следующей. "Стороны договорились что стоимость квартиры составляет 1 млн 800000 руб.. находящаяся в ней мебель оценена в 150000 руб."

С моей точки зрения этого мало. К такой фразе нужно корректно подвести условия договора.
Но подобного рода рекомендациям не место на форуме. Это нестандартный ход в договоре и надо садиться и думать, как его правильно сделать.
Обратитесь к своему менеджеру или к специалисту по составлению договоров.
Вы спросили: можно одним договором или нет? - Да, можно.
Но какая цель? Налоговый вычет на покупку со стоимости мебели покупатель все равно не получит. А все остальные возможные цели достигаются и более простым путем, т.е. составлением отдельного договора на мебель.

Спасибо. Покупателю не нужен вычет со стоимости мебели. Он согласен на мои условия стоимость квартиры+стоимость мебели. Я же просто не хочу платить налог за полученные деньги за мебель. При покупке мебели налог был уже уплачен, верно? Но чеки не сохранились. Ищу способы, как решить эту ситуацию.

добавлю, что не хочется остаться при своем интересе Когда сделка пройдет, чтобы покупатель не сказал. Я за квартиру заплатил, и больше ничего не знаю.

А в чем проблема и риски? Просто деньги за мебель надо заложить вместе с деньгами за квартиру разными пакетами в одну ячейку.

Спасибо. Собираюсь оформлять через ДомКлик. А там указывается только одна сумма. Вот и думаю: если в ДКП разделить сумму на стоимость квартиры и стоимость мебели, как налоговая на это посмотрит. У покупателя наличные.

Собираюсь оформлять через Домклик" - "У покупателя наличные".

Вы хорошо подумали???)))
Люди даже при кредите сбера шарахаются и отбиваются от таких их расчетов - слишком много проблем бывает.
А сейчас еще и сайт росреестра повис мертво - сберу в такие дни обычно электронную регистрацию и получение выписки из егрн никак не осуществить - неизвестно, когда деньги получите.

"Где в законе написано, что для продажи такого имущества от физика к физику нужны какие либо документы и чеки на это имущество?"

Физик физику может продать всё что угодно, любое имущество, в том числе иное имущество и подтвердить оплату распиской или денежным переводом с указанием назначения платежа.
Не вижу никаких технических проблем с этим. Или я ушёл от темы? Сегодня тяжёлый день у меня, если что не так - извините )))

"Спасибо. А как это выглядит на практике? Чеков нет, поэтому первый вариант оптимален для меня. С ДКП на студию понятно: договор, ячейка, росреестр. А как с договором на мебель?"

Хоть двумя договорами, хоть одним, без чеков - НИКАК!
Для применения вычета с иного имущества, налоговая не примет сухой договор на продажу мебели, который Вы на коленочке стряпали, она потребует официальные документы подтверждающие приобретение этого имущества (что-нибудь из этой серии: договор, чеки, накладные, товарно-кассовые документы и т. д.).

Спасибо. А как это выглядит на практике? Чеков нет, поэтому первый вариант оптимален для меня. С ДКП на студию понятно: договор, ячейка, росреестр. А как с договором на мебель?