Верно ли, что на сегодняшний день самый безопасный способ расчётов при продаже квартиры - аккредитив?
Как объединить эту услугу с услугой нотариуса по оформлению сделки, если без нотариуса никак (общая долевая собственность, квартира продаётся через 2 договора продажи долями), а нотариус может сказать, что не работает с аккредитивом, и в городе всего один нотариус???
Какой тогда выбрать альтернативный вариант (наличка исключена)?
Если это будет безналичный перевод со счёта на счёт, то в какой момент подписывается договор ДО перевода или после? И что должно быть в нём прописано по этому поводу?
Верно сказать, что расчеты через аккредитив являются одним из безопасных способов расчета по сделкам с недвижимостью. И одним из самых распространенных.
Расчеты по нотариальной сделке вполне могут произойти через аккредитив. Об этом нужно просто нужно уведомить нотариуса, который будет удостоверять договор, и он включит информацию об этом в дкп. Альтернативный вариант - расчеты через депозит нотариуса. Но такая возможность есть не у каждого нотариуса, нужно уточнять. Лично мне, аккредитив нравится больше. Но это вопрос вкуса.
"Стандартный" порядок расчетов, следующий: покупатель открывает аккредитив на нужную сумму, подписывается и удостоверяется договор, сделка регистрируется в Росреестре, раскрывается аккредитив. 1-й и 2-й пункт можно поменять местами, в зависимости от договоренности сторон.