Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Оформление налогового вычета
ID: 45971022
21 ноября 2019
Вся Россия
9 677
6

Добрый день!

Просмотрел уже пару десятков сайтов, но только запутался. Ситуация следующая: моя мама покупает сейчас квартиру в ипотеку, я являюсь созаемщиком. Мама - пенсионер и официально не работает, однако фактически платить будет она и первоначальный взнос у нее на счету. Я при этом работаю официально и могу сделать налоговый вычет. Я уже понял, что для получения вычета собственником покупаемой квартиры должен быть я, но вот с остальным я не понял - на разных сайтах пишут, что налоговой важно даже с чьей карты будут поступать платежи по ипотеке? Или это касается только вычета по процентам? В общем, я весь запутался, опишите, пожалуйста, как правильно все оформить, чтоб не было потом проблем с получением вычета, огромное спасибо заранее.

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
21 ноября 2019, 15:44
Лучший совет
Если собственник квартиры ваша мама, то какое отношение Вы имеете к налоговому вычеты по приобретению недвижимости?
3
0
115/50 000
0/50 000
ID: 45971022
Автор
21 ноября 2019, 15:52
Собственником буду я, мама в договоре будет просто созаемщиком. Просто не возникнет ли потом проблем если собственник один человек, а расходы несет другой скажем так.
0
0
166/50 000
Частный маклер
24 ноября 2019, 21:29
Мама давно на пенсии? Вычет может получить за три предыдущих года до покупки. Для получения вычета можно предъявить не только деньги, уплаченные за квартиру, но и проценты по ипотеке.
0
0
183/50 000
0/50 000
Лариса
21 ноября 2019, 20:49
Добрый вечер. Имущественный налоговый вычет Вы можете получить, в первую очередь, если вы эту недвижимость приобрели. Неважно, с помощью наличных средств или ипотечных. В договоре купли-продажи Вы должны фигурировать как покупатель (покупателей может быть несколько). Приведу на примере своей семьи: приобрели дом мы с мужем, частично в ипотеку, как заемщик и созаемщик. У нас двое детей (совершеннолетняя и несовершеннолетний), каждому выделили долю, получилось по 1/4 доли на каждого собственника. Я, муж и дочь, которая работает, вернули удержанный с зарплаты подоходный налог 13%, от стоимости доли дома. При этом, дочь к ипотеке никакого отношения не имеет, но в договоре-купли продажи прописана, как один из покупателей.
1
0
727/50 000
0/50 000
ID: 7944900
21 ноября 2019, 17:29
деньги должны быть от вашего имени во всех платежах. иначе вычет не получите. у меня был печальный опыт. деньги давала ребенку для подготовки к вузу на курсы. платила она - девочка 15 лет, ясно , что не свои деньги, а родительские, - мне вычет не дали так как в квитанциях об оплате ее имя было, а не мое.
1
0
305/50 000
0/50 000
Лариса Сошникова
21 ноября 2019, 16:17
Налоговая не проверяет, кто несет расходы. Я покупала клиентам квартиру. Супруги созаемщики, платил муж, а налоговый вычет получали оба.
1
0
136/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости