Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Оформление дома на земельном участке СНТ.
ID: 26768829
4 ноября 2019
Вся Россия
6 248
11

Добрый день. Имеется земельный участок собственность 2007 года в районе Икши,в свидетельстве о регистрации написано -земли сельхоз назначения, для садоводства СНТ...., кадастровый номер есть.

Построили дом на следующий год "-эт. брусовой 6х6 с крытой верандой-кухней 6х2,4. Вопросы интересуют 1. Что нужно чтобы узаконить этот дом. 2.Если в перспективе нужна продажа этого участка в СНТ, нужны ли документы на дом или продавать как земельный участок (по факту с домом) 3 Куда обращатся , раньше обращался в рег палату Дмитрова

Авторы
Теги
11
ID: 26768829
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
67 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
Коптево
8 мин.
бульвар Матроса Железняка, 35, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 9
20 500 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 9
Войковская
6 мин.
бульвар Матроса Железняка, 21, Москва
11 комментариев
Павел Соколов
Загородный стиль
4 ноября 2019, 22:05
Лучший совет
Добрый день! Для регистрации права собственности на построенный дом Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер подготовит Вам технический план дома, на основании которого Вы зарегистрируете право собственности. Относительно второго вопроса: оформленное право собственности на дом, на мой взгляд, будет преимуществом при продаже (в том числе и потому, что Вы сможете рассматривать в качестве клиентов ипотечных покупателей, которых на сегодняшний день на рынке большинство).
4
0
501/50 000
0/50 000
ID: 26768829
Автор
5 ноября 2019, 18:27
Кто знает Какой срок годности техплана на дом?
1
0
46/50 000
0/50 000
ID: 26768829
Автор
5 ноября 2019, 17:35
Какую же тогда ставить цену на дачний летний дом?
1
0
49/50 000
0/50 000
Наталья Давиденко
5 ноября 2019, 15:45
Да еще момент, когда дом поставите на учет, то в случае продажи заплатите 13 % налог от стоимости, которая будет указана за дом, не за земельный участок! Либо 13% от 70% кадастровой стоимости дома. Что будет больше! Это я к тому , что налог вы платить будете!!
1
0
260/50 000
0/50 000
Анна Юрьевна Почикаева
Частный маклер
5 ноября 2019, 12:30
Добрый день. Начну с того, что документы на дом нужны. Сейчас очень мало покупателей, готовых купить неоформленное строение. Слишком много рисков. В первую очередь такой: покупатель платит деньги за участок с домом, а юридически получает только участок. Поэтому советую оформить право собственности на дом. К тому же, Росреестр не ленится посмотреть Яндекс карты. И если видит пятно застройки, может приостановить регистрационные действия. Не в 100 процентах случаев, но прецеденты есть. Второй вопрос: как уже написал Павел, надо начинать с кадастрового инженера. Он "привяжет дом к участку" и изготовит план дома. Мой совет: закажите поэтажный план и экспликацию на случай продажи покупателю с ипотекой. Деятельность кадастрового инженера - коммерческая. Лучше всего обратиться к местным кадастровым инженерам. Подскажу: недавно у меня проходила сделка в Дмитровском районе, документы на регистрацию сдавали в МФЦ города Дмитров. В этом же здании есть кадастровые инженеры. Можете обратиться к ним.
2
0
1 000/50 000
0/50 000
ID: 26768829
Автор
5 ноября 2019, 17:37
Спасибо я на них в интернете вышел.
0
0
35/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
5 ноября 2019, 12:20
Не ждите, заказывайте техплан и сдавайте с декларацией через ближайшее МФЦ
1
0
74/50 000
0/50 000
ID: 26768829
Автор
4 ноября 2019, 23:22
Спасибо!жду откликов своего региона!
1
0
36/50 000
0/50 000
Павел Соколов
Загородный стиль
4 ноября 2019, 22:59
К сожалению, не смогу ответить на Ваши последние вопросы по причине того, что работаю в другом регионе. В Петербурге, к сведению, изготовление тех плана стоит около 15 тыс. руб.
2
0
177/50 000
0/50 000
ID: 26768829
Автор
4 ноября 2019, 22:16
Спасибо! Сколько +-стоит изготовление технического плана дома? К какому кадастровому инженеру лучше обращаться?По району Икша или в Дмитрове? Если тут специалисты этих районов, готов обращаться!
1
0
194/50 000
0/50 000
ID: 26768829
Автор
4 ноября 2019, 17:21
предложение услуг рассматриваю.
1
0
31/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы