Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
оформление ДКП через МФЦ : продавец и покупатель в разных регионах
Irina Rusakova
14 мая 2020
Вся Россия
3 055
4

18 февраля 2020 внесен задаток за квартиру.Продавец 13.05.2020 получил выписку из Росрестра.Квартира в Сочи. Покупатель в Ростове.Продавец настаивает на завершении сделки, покупатель не может прибыть в регион из-за коронавируса. 14 дней обсервация для всех въезжающих в регион.Продавец предлагает схему: продавец оформляет ДКП в МФЦ и подписывает в одностороннем порядке, заверяет печатью МФЦ и подписью работника МФЦ. Высылает мне на электронку этот договор. Я подписываю его, отсылаю обратно.На основании имеющегося у меня на руках договора только с подписью продавца я перевожу на его счет остаток суммы.По окончании периода карантина я прибываю в Сочи, и вместе мы идём в МФЦ и завершаем сделку. Меня смущает такая схема.Обычно деньги продавец получает после регистрации права собственности в Росреестре на покупателя, или я ошибаюсь?Продавец также говорит: В доме 70 квартир, первые 16 сделок можно оформить через МФЦ, остальные сделки будут идти через нотариуса.

Но ранее он говорил, что поскольку статус приобретаемого объекта-жилое помещение- обязательно сделку проводить через нотариуса т.к. присутствует доля в земельном участке пропорционально площади помещения.Раньше я задавала вопрос здесь же по другому поводу,а именно, право собственности продавец регистрировал на основании решения суда( объект признавался самозастроем первой судебной инстанцией, апелляционным решением разрешили вводить в эксплуатацию). Может что-то изменилось в связи с пандемией в условиях оформления? Прошу консультации знающих людей.

Авторы
4
Irina Rusakova
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
14 мая 2020, 09:37
Лучший совет
В МФЦ договор не оформляют. Тем более не заверяют. У сотрудников МФЦ совсем другие функции и полномочия.
Сделку можно организовать через ЦНС сбера с сервисом безопасных взаиморасчетов и электронной регистрацией.
5
0
216/50 000
0/50 000
Irina Rusakova
Автор
15 мая 2020, 12:31
добрый день.Обратилась сегодня в наш Сбербанк. Спросила оформляют ли они сделки через ЦНС, ответили, что нет.
0
0
109/50 000
Irina Rusakova
Автор
14 мая 2020, 18:29
Спасибо за ответы.Оформить сделку через Сбер если в разных регионах покупатель и продавец можно.Эта услуга ,вероятно, платная. Но ,я думаю, зачем спешить, если всё равно я не смогу приступить к ремонту из-за пандемии. Вообще планировалось, что к лету мы уже переедем.Теперь же неизвестно что и когда будет.
0
0
306/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
14 мая 2020, 09:46
Условия оформления не изменились, просто народ начинает изобретать и искать иные выходы, связанные с невозможностью исполнения каких-то действий.
Вот и ваш продавец «изобретает велосипед», но у него плохо получается, тк то что он вам предлагает, честно сказать, бредовая идея, тем более с сотрудниками мфц, которые заверяют договор. Нет таких полномочий у сотрудников мфц.
Или ждите окончания режима или его смягчения, или воспользуйтесь услугами ЦНС, как вам предложила выше Татьяна.

Вообще непонятно почему «первые 16 сделок через мфц, а остальные через нотариуса»?
4
0
589/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости