Мы с супругом развелись. Квартиру купленную в браке необходимо было продать. Я обратилась в агентство. Заключила с ними договор. Приходили люди, смотрели квартиру. Были подписаны акты осмотра. В последний момент бывший супруг отказался работать с агентством и сказал что продаст квартиру сам. При этом договором было оговорена возможность мною самостоятельной продажи. Я сообщила агентству что дальнейшее наше сотрудничество невозможно из за отказа бывшего супруга.

Ппозднее бывший супруг самостоятельно нашел покупателя и мы вышли на сделку.

По прошествии времени агентство выставило требование об оказании услуг. Они утверждают что покупателем квартиры является их клиент. Который в обход них пошел к бывшему супругу и купил квартиру.

Я оказалась заложником данной ситуации.

Является ли договор изначально действительным?

И как решить данный вопрос?

Сделкой занимался бывший супруг.