Нельзя так сделать.. маниловщина какая-то..

Логичнее у продавца и спросить

"хотим таун-хаус, но в ипотеку это для нас дорого, возможно ли предложить продавцу таун-хауса купить в равноценную стоимость ему квартиру в новостройке ( в ипотеку на нас)" - не очень понятно. таунхаус для вас дорого, а равноценная таунхаусу по стоимости квартира, получается, недорого. это как?или вы имеете в виду разные условия банка (проц.ставку) при покупке таунхауса и новоделки, и для вас эта разница составляет принципиальную сумму, которую вы физически не можете потянуть? а вы уверены в этом случае, что справитесь с ипотекой на квартиру?
но, конечно, схема странноватая, мягко говоря. пойти на нее продавец таунхауса может только в одном случае - если это ваш родственник или близкий друг, с которым у вас полное доверие и взаимопонимание. на открытом рынке такая схема нереализуема, поскольку содержит в себе огромное количество бессмысленно усложняющих прямую сделку деталей.

фантастическая схема, надо заскринить..но теоретически возможно, если изменить кое какие детали и таунхаус- неликвид, а его собственник на все согласен..))