через обмен - вероятность практически равна нулю.
через куплю-продажу - вполне. надо смотреть стоимость конкретных вариантов: что именно вы хотите в сао и сколько стоят ваши квартиры на войковской и в люберцах. для этого надо знать не только адреса, но и основания и сроки возникновения права собственности, а также количество собственников и их хотя бы примерный возраст. это тоже сильно влияет на цену (например, наличие несовершеннолетних).

Все возможно, только не через обмен, а через альтернативную сделку, одновременная продажа вашей и покупки новых

Продаете сначала менее ликвидную.С продажей второй покупаете трешку уже через альтернативу. Если есть где жить - то как вариант продаете обе и покупаете за свободные деньги трешку.

Возможно, но технически это будет не обмен, а купля-продажа. За вырученные деньги с продажи двух квартир приобретается третья квартира.

Такие чудеса порой случаются, именно обмен. Только найти очень трудно, кто из трешки хочет разьехаться. Надо идти от противного. Я. например, если вижу в подходящем варианте слово "альтернатива", звоню, выясняю, какая именно альтернатива, предлагаю свою, если подходит им. По крайней мере одну их ваших квартир можно пристроить, а если обе- это выигрыш "один на миллион".. Но это все РАБОТА, кропотливая, ежедневная. Раньше были разделы "обмен", теперь нет.

Давайте посчитаем, берём среднюю:
Войковская 11-12 млн
Люберцы 4-4,5млн
Итого: 15-16 млн - вполне возможно купить 3-комн в САО, продав имеющиеся у вас 2 квартиры.
Правда, в плане реализации задуманного, придётся сделки разделить (продажа одной из квартир), здесь возможно два варианта:
1. Продаете одну квартиру и уходите в деньги, параллельно занимаетесь продажей второй квартиры и поиском альтернативы, т.е. у вас будет альтернатива из двух квартир (продажа одной+ покупка 3-комн)
2. продавать одну и покупать другую, доплату взять в ипотеку на время продажи второй квартиры. После продажи второй квартиры погасить ипотеку

Обменять (именно обменять) нет. Рынок от этого ушел как только возникла частная собственность на жилье. Через куплю - продажу .. надо считать (но об этом коллеги уже выше говорили). В любом случае сами вряд ли справитесь (много факторов надо совместить и увязать друг с другом). Так что подумайте о помощнике. Здесь много достойных специалистов.

Добрый день, реализуемо! С учётом того, что цена за квадратный метр трёхкомнатной ниже цены двухкомнатной и однокомнатной, со скидкой на на ценообразование в МО (естественно, имею в виду общую тенденцию, а не эксклюзивные предложения).

Добрый день. Скорее всего можно, через альтернативную сделку, но надо оценивать, считать и сопоставлять. А для этого необходимо значительно больше исходной информации + личное время.

Добрый день!
Конечно можно, но только воспользовавшись средством обмена - деньгами.
Изучите рынок по указанным адресам, и тогда 2+1 сложится в 3. Удачных сделОК!