Поиск по журналу

Москва и МО

Обмен долями и продажа?

ID: 6805267

17 июня 2020

Вся Россия

536

Здравствуйте . Есть доля 1\3 в трешке в собственности ( плюс там прописаны дети, двое, без собственности), сами живем фактически в квартире где прописана мама, однушка. Мама хочет оформить долю в трешке на себя, в ответ оформить свою однушку на нас. Я является ли это обменом долями? Можно ли продать переоформленную однушку без налога или налог в этом случае будет на 3-5 лет?

Авторы

ID: 6805267

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

23 579 600 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Полежаевская

8 мин.

улица Полины Осипенко, 22К3, Москва

5 комментариев

Вадим Волков

Частный маклер

17 июня 2020, 18:39

вы можете оформить этот обмен одним договором мены долей квартиры на квартиру, это д.б. нотариальный договор. Продать впоследствии сможете без налога, если продавать за ту же или меньшую стоимость, что укажете в договоре мены как цену приобретаемой квартиры, в противном случае или уплачивать налог или ждать 5 лет. Очень люблю оформлять такие договоры, сделал их немало в своей практике. Достаточно одного договора и электронной регистрации через нотариуса.

458/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Вишневский

Городское обменное бюро

17 июня 2020, 17:57

Добрый день, если мама хочет, чтобы продавцами были Вы, то самый простой способ - это провести альтернативную куплю-продажу по 1 ком. и доли в 3-х комнатной. Тем самым у Вас будут подтверждённые затраты на покупку и Вы сможете их вычесть из налогооблагаемой базы.

263/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Родин

ESTMAN

17 июня 2020, 16:49

Здравствуйте! Чтоб налог не возник, самое простое, это провести так называемую альтернативную форму сделки. Т.е. продажа однокомнатной квартиры с одновременным отчуждением в пользу мамы 1/3 доли в трехкомнатной квартире.

220/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

17 июня 2020, 14:34

Здравствуйте. Договор мены приравнен к купле-продаже. Без налога сможете продать через три года в случае единственного жилья. Только , если в планах продавать однушку, то зачем лишние переоформления? Пусть мама и выступает как продавец. А Вы ей одновременно с продажей однушки подарите свою 1/3 долю в трешке.

310/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6805267

Автор

17 июня 2020, 15:08

Это прихоть мамы, чтобы мы сами продавали.

42/50 000