Поиск по журналу

Москва и МО

Обязательно ли в ДКП зем. участка с жилым домом указывать, что объекты переданы покупателю?

Id79502

5 августа 2020

Вся Россия

618

Добрый день! Очень нужен грамотный совет. Если в ДКП земельного участка (для дачного строительства) и жилого дома мы укажем, что передача объектов недвижимости будет после гос. рег. перехода права собственности, то нам зарегистрируют переход права собственности? "Знающие" люди пугают, что в Ленинградской области участок на момент регистрации перехода права должен быть уже передан.

Авторы

Id79502

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Борисово

3 мин.

улица Борисовские Пруды, 14К2, Москва

6 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

5 августа 2020, 15:09

Лучший совет

Добрый день!

Вы можете передать объект недвижимости в любой момент: и до регистрации и после. Важно только отразить этот факт в договоре.

Росреестр Ленинградской области работает по Российским законам.

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

5 августа 2020, 22:59

Мы обычно указывает передачу - когда до сделки произведён расчёт Покупателя с Продавцом.

88/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Шишкин

5 августа 2020, 15:26

Такое очень давно требовали в некоторых отделах Регистрационной палаты в Ленинградской области.
В настоящее время в договоре можно указывать, что участок и дом передаются после государственной регистрации. Приостановки или отказа в регистрации перехода права собственности по данному основанию не будет.
Собственно это подтверждается многочисленной практикой.

370/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Id79502

Автор

5 августа 2020, 20:29

Павел, спасибо за подробные разъяснения! Теперь всё понятно.

61/50 000

Id79502

Автор

5 августа 2020, 15:22

Спасибо Вам, Евгений! Порадовали.