Договор с рассрочкой платежа. То есть выплачиваете часть суммы,квартира после этого находится в обременении продавца до полной выплаты. В договоре указываете сроки и суммы расчетов. Главное,чтобы продавец был согласен на эту схему,для него есть риски не получения денег. А вариант ипотеки не рассматриваете?

Альберт,а зачем договор ипотеки? Чтобы ждать когда они смогут деньги с процентами выплатить? Оптимальнее - залог с расторжением после трех задержанных платежей.

Раз вопрос возник, значит по каким либо причинам ипотека невозможна. Составляется договор ипотеки между двумя физлицами. Условия должны быть чёткими и жёсткими. Договор ипотеки, предполагает любые штрафные санкции. Если Вы здесь задаёте данный вопрос, то самостоятельно его составить, Вы точно не в состоянии. Обратитесь к специалисту.

Татьяна,тут можно двояко истолковать. И покупатели так могли спросить. Но суть ответа от этого не меняется. У продавца есть риски не получения. Поэтому лучше покупателям предложить взять ипотеку под квартиру ,если у них есть такая возможность. Для продавца это надежнее будет.

В Вашей ситуации Важно правильно составить договор купли-продажи. По нему квартира должна передаваться в залог Продавцу,должны быть предусмотрены условия расторжения в случае неуплаты или штрафные санкции за задержку платежей.

Сергей, Ирина скорее продавец, чем покупатель.