"составлениe при участии КРЕДИТОРА надлежащим образом оформленной закладной" один из пунктов договора поясните пожалуйста, что это означает?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
5 комментариев
Юристы банка не меняют документацию по желанию заемщика. Непонятно, что вас смущает в этом пункте. Если закладная в принципе оформляется, то этот факт отражается в документах. Некоторые банки не оформляют закладные, например, тот же Сбер, тогда и пунктов подобного содержания быть не должно.
4
0
291/50 000
0/50 000
ID: 44413186
23 октября 2019, 08:44
При заключении первичного ипотечного договора можно ли опустить этот пункт или он обязателен?
1
0
93/50 000
0/50 000
А что непонятного в этой фразе?
Закладная - это ценная бумага, удостоверяющая права залогодержателя на предмет залога. Предметом залога является квартира/земельный участок/жилой дом.
Наверняка у Вас в договоре есть пункт о том, что при регистрации права собственности покупателя на квартиру подлежит регистрации одновременно право залога квартиры. Залогодержателем по данному залогу является банк, а залогодателем – покупатель. Права залогодержателя удостоверяются закладной. Если такого пункта нет, то все вопросы к тому, кто составлял договор...
Закладная - это ценная бумага, удостоверяющая права залогодержателя на предмет залога. Предметом залога является квартира/земельный участок/жилой дом.
Наверняка у Вас в договоре есть пункт о том, что при регистрации права собственности покупателя на квартиру подлежит регистрации одновременно право залога квартиры. Залогодержателем по данному залогу является банк, а залогодателем – покупатель. Права залогодержателя удостоверяются закладной. Если такого пункта нет, то все вопросы к тому, кто составлял договор...
4
0
562/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Однозначно, речь про закладную) и что она составляется при участии банка)