Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
О долге за коммунальные
ID: 44413186
27 октября 2019
Вся Россия
652
4

Владелец квартиры не платил за коммунальные услуги в течении 10 лет.... потом умер...долги перешли к наследникам....я приобретаю квартиру у наследника.... смогу ли списать долг если я в договоре прописала что покупаю квартиру с долгом????

Авторы
4
ID: 44413186
Могут подойти
4 комментария
27 октября 2019, 13:29
Лучший совет
Добрый день. Не знаю как в Карачаево-Черкесии, но в Московском регионе стараются спихнуть долг на нового собственника. Хотя по закону, долг сохраняется на предыдущем собственнике. В таких случаях лучше требовать открытия нового лицевого счёта. У нас это удаётся, но порой со скандалами. Долг Вы не можете списать, могут его списать Вам. Вообще лучше, чтобы продавец погасил свой долг перед сделкой, чтобы потом не ходить разбираться. Долги по взносам на капремонт, переходят к покупателю.
8
0
488/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 октября 2019, 16:14
Здравствуйте.
Оплачивать услуги жкх - это обязанность собственника! Поэтому расписывать в ДКП про долг бессмысленно. Нужно высчитать суммы задолженности по услугам, по всем без исключения, и, прописать в договоре порядок расчетов : сумма ХХХ выплачивается - через ИБС/аккредитив, а сумма ДОЛГА - наличными после регистрации. Или заложить сумму долга в отдельную ячейку с совместным доступом и сразу после регистрации права собственности отплатить по счетам. Чтоб у управляйки не было к Вам претензий, вообще никаких!
3
0
521/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 октября 2019, 13:27
Добрый день, оттого, что вы напишите в договоре о долге, он никуда не «улетучится». По закону долг за коммунальные услуги обязан оплатить продавец. Исключение - взносы за кап. ремонт, которые переходят к новому собственнику. Куда разумнее уменьшить цену квартиры на размер долга и оплатить все после регистрации перехода права самостоятельно, потому что закон - одно, а стоящие на пороге с заглушкой сантехники и электрики во всеоружии - совсем другое.
7
0
452/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 октября 2019, 13:18
В общем случае долг за коммунальные услуги - это долг собственника их потребившего. Т.Е. прошлого хозяина. К Вам они отношения не имеют. Далее, срок исковой давности по задолженности по коммунальным услугам - три года. А вот если есть долг по взносам на кап. ремонт - то он перейдет к новому собственнику квартиры. Его Вам придется оплатить.
6
0
341/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости