Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Нужно продать квартиру
Ксения
17 сентября 2020
Вся Россия
3 575
37

Ситуация немного странная, но, наверно, такое бывает. Купили квартиру. Трешка, высокие потолки, приличный кирпичный дом, метро в двух шагах. Но как переехали, поняли, что не мое. Высокие потолки не вызывают восторга, скорее наоборот, пугают. Ну и вообще душа не лежит. Как продать такую квартиру? Поверят ли потенциальные покупатели в то, что других причин продажи нет?

Авторы
Теги
37
Ксения
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
21 039 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
37 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
17 сентября 2020, 21:21
Лучший совет
Здравствуйте. Случаи из практики у абсолютного большинства специалистов связаны с объективными недостатками приобретённых квартир - покупатели не смогли привыкнуть к шуму с улицы, проблемные соседи, плохое техническое состояние общедомовых коммуникаций, протечки в подъезде/паркинге/квартире, дефекты при строительстве - промерзающие углы, неработающая вентиляция, плохой сервис УК и т.д. и т.п., то есть причины, которые на первый взгляд не видны, но при длительном проживании становятся очевидными. Именно об этом подумает любой покупатель и любой риэлтор, который с ним придёт, если вы скажете, что вы не прижились и вам не нравятся высокие потолки. Может это действительно так, но это субъективные причины и кроме подозрений ваша честность ничего не вызовет к сожалению.
11
0
774/50 000
0/50 000
ID: 49044513
20 сентября 2020, 14:17
Можно сказать, что планируете переезд в другой город
0
0
52/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
19 сентября 2020, 10:50
Шума от соседей в многоквартирном доме никому не удалось избежать. Так или иначе, время от времени это происходит. Рассматривайте покупку частного дома, квартира вам психологически не подходит! Это не ваше место! И в жизни, в идеале, вы вообще не работаете , - либо, если была работа, то однозначно- она не командная. Вы-одиночка. Вам комфортно только с собой. И дело тут не в квартире или соседях. Все дело - в вас. Зная вас "изнутри", так сказать, изучив ваши потребности- я бы купила вам лучше дом....
2
0
504/50 000
0/50 000
Ксения
Автор
19 сентября 2020, 12:42
Спасибо за совет. Отчасти Вы правы с выводами. Вопрос покупки частного дома пока отложен ввиду некоторых обстоятельств. Да и в любом случае с ребёнком нужна квартира в городе.
0
0
175/50 000
Елена Николаевна
18 сентября 2020, 23:16
А привидения по ночам, случаем, по квартире не летают?
Может, аура квартиры вам не подходит?
Потенциальным покупателям можно придумать легенду - предложили работу в другом городе, стране и пр.
1
0
203/50 000
0/50 000
Ксения
Автор
19 сентября 2020, 07:27
Привидений не видела. И другой нечисти тоже. Только чувство отторжения и нежелания что-либо делать в этой квартире.
0
0
115/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
18 сентября 2020, 22:33
Добрый. Нет в мире ничего идеального, золото и то 999 пробы.
1
0
60/50 000
0/50 000
Александр Воронич
18 сентября 2020, 19:18
Сколько лет ребёнку? И не период ли лактации у Вас?
1
0
51/50 000
0/50 000
Ксения
Автор
18 сентября 2020, 19:47
Нет, не период. Не нравится планировка квартиры.
0
0
48/50 000
Александр Воронич
18 сентября 2020, 20:39
Тогда перечитайте ещё раз все рекомендации выше. Решение за Вас никто не примет.
0
0
80/50 000
Ксения
Автор
18 сентября 2020, 16:28
Прошёл ещё день. Легче не стало. Стало ещё хуже. Не мое и все. И разговор с психологом ничего не дал нового. И вот как быть ... ( мысли вслух)
1
0
142/50 000
0/50 000
Ирина
17 сентября 2020, 22:54
Если это все правда, и про побег от шумных соседей тоже - сходите к психологу прежде чем начинать продажу квартиры. Возможно это паническая атака. У меня как-то были проблемы с малоприятными соседями, которые разводили собак на продажу, и я тоже не знала, что с этим делать - так вот, через полгода их выселили за неуплату ЖКУ, и проблемы не стало. Так что не стоит раньше времени решаться на такие кардинальные меры, как продажа квартиры.
1
0
439/50 000
0/50 000
Александр Воронич
17 сентября 2020, 22:34
Неделю? Вы серьёзно? Валерианку попейте. А может и покрепче чего. У Вас постсделочный стресс. Через месяц-полтора забудете про всё. Я после переезда из двушки в хрущёвке, где жил с родителями, в отдельную четырёхкомнатную, площадью 108 метров, примерно полгода привыкал. Когда засыпАл, всё казалось, что в квартире есть кто-то ещё. Ведь не может быть такого, что на такой площади я один. Живите спокойно...
8
0
406/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
17 сентября 2020, 22:29
Сколько вы живёте в новой квартире? Если месяц-два это не срок, ещё обживетесь. Если за полгода не привыкли, то я посоветую не продавать а сдать. Самой поснимать и почувствовать какой-то иной тип квартир. Может быть за это время вы поймёте, что именно вас напрягало. Как раз пройдёт какое-то время и покупатели не будут пугаться скороспелой продажи.
3
0
349/50 000
0/50 000
Ксения
Автор
17 сентября 2020, 22:42
Такой вариант теоретически рассматриваем. Но с маленьким ребёнком это сложновато.
0
0
81/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы