Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужно ли в тексте ДКП при способе расчета аккредитив указывать полные банковские реквизиты продавца?
Мария
12 декабря 2020
Вся Россия
8 252
3

Готовлюсь к сделке по продаже квартиры в Москве, я продавец, единственный собственник квартиры. Прямая продажа, свободная квартира.  Покупатель один, у него живые деньги. Договорились  провести расчет за квартиру через аккредитив Сбера, обе стороны это устраивает. Обсуждаем проект ДКП. Со стороны покупателя настойчивое пожелание в тексте ДКП максимально подробно расписать куда именно пойдут деньги за покупаемую им квартиру.

 А именно, помимо фраз в ДКП, что деньги «выплачиваются Покупателем Продавцу в счет уплаты за приобретаемую КВАРТИРУ в безналичном порядке с использованием безотзывного покрытого аккредитива, открытого в пользу Продавца»,и «Аккредитив открывается Покупателем в день подписания настоящего Договора» непременно указать после запятой (или в отдельном пункте ДКП) название банка, номер счета покупателя, куда будут в итоге перечислены деньги со счета аккредитива, номер корреспондентский счета банка, ИНН банка, БИК банка, адрес банка.Т.е. покупатель хочет указать в договоре купли-продажи квартиры полные банковские реквизиты для перевода денег со счета аккредитива на мой счет в Сбере.

Я не хочу, чтобы мой номер счета и остальные банковские реквизиты были полностью и подробно указаны в ДКП, не хочу светить их в нём. Спрашиваю своего риэлтора, можно ли не указывать их в ДКП, он как то уклончиво отвечает. Мол, это вопрос не принципиальный, можно и указать, хуже не будет. Это предмет договоренности сторон. Когда я задаю ему прямой вопрос: "Не будет ли проблем с регистрацией перехода права в Росреестре, если не указывать номер моего счета (Продавца) в ДКП", риэлтор отвечает, что не должно быть проблем.

Решила узнать второе (или третье мнение) по этому поводу у уважаемых экспертов-риэлторов. Указываете ли вы в ДКП полные данные банковского счета продавца и остальные банковские реквизиты, куда в итоге банк переведет деньги после раскрытия аккредитива?

Авторы
3
Мария
3 комментария
Частный маклер
12 декабря 2020, 17:10
Лучший совет
Укажите Вы реквизиты или нет значения не имеет. Можно и так, и так. Совет: Вы живете не в той стране, где есть смысл скрывать какие-то свои данные. При наличии возможностей реквизиты всех Ваших счетов за всю жизнь можно получить зная только Ваши ФИО и дату рождения. Поверьте, это самая малость...
8
0
297/50 000
0/50 000
12 декабря 2020, 21:53
Здравствуйте. Весьма странно, что Ваш риэлтор не способен ответить на такой простой вопрос. На какие ещё вопросы он не знает ответов? Указание в договоре точных реквизитов является желательным, но не обязательным фактором, так как полные реквизиты всё равно будут указаны в заявлении на открытие аккредитива, которое является документом покупатели и останется у него навсегда. Равно,, как и все остальные Ваши персональные данные. Нет смысла за это переживать и в этом нет ничего страшного.
4
0
490/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
12 декабря 2020, 21:31
Можно указать, можно не указывать.
Всё по договорённости сторон.
Если не укажете свои реквизиты, с регистрацией проблем точно не будет. С банком тоже.
4
0
162/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости