Добрый день , нам предстоит альтернативная сделка .

1.Нужно ли удостоверять нотариально сделку купли-продажи квартиры если покупает квартиру семья и детям выделяют доли при покупке согласно требований опеки. Соответственно, покупателями по договору купли-продажи становятся муж, жена, один и второй ребенок с указываемым размером доли каждому.

И следующий, сопутствующий вопрос -

2.Нужно ли удостоверять нотариально сделку купли-продажи квартиры если мы продаем квартиру полностью, но собственниками долей являемся двое детей, муж и жена(доли ранее были выделены по обязательству по материнскому капиталу).

Дело в том, что мы получили разрешение опеки на продажу нашей квартиры и покупку другой квартиры - там сказали, что нотариально заверять не требуется, т.к. это относиться к другим случаям - если ребенок владеем целой квартирой или продает только долю отдельно. А нотариус говорила, что при покупке квартиры не требуется нотариальное удостоверение. А я сомневаюсь теперь в обоих вопросах..