Здравствуйте. Нет такого требования. Была как-то шумиха в прессе, но Росреестр официально отчитался, что никакого обязательного межевания не требуется, мол закон некоторые истолковали некорректно. Обратитесь к другому нотариусу в рамках всей Московской области их сотни.

Спасибо всем, кто помог чем смог. Одно понятно, что ничего не понятно. Когда у нас будет " закон и порядок превыше всего?" И чтобы все, до единого, выполняли так, как написано в законе. Ни шагу вправо или влево. Утопия. Придется как-то выкручиваться.
Всем очень благодарна!!!

Екатерина, это судебное решение действительно является прецедентом, но исключительно для отчуждения сельхозземель на основании соглашения об отступном.
Также там речь идёт о преимущественном праве Субъекта РФ на приобретение сельхозземель, это не совсем то преимущественное право, которым обладает сосед Виктории и уж точно не имеет отношения к межеванию.

Виктория, попробуйте обратиться к другому нотариусу.
Хотя я считаю, что межевание нужно делать всегда, независимо от того, что указано в законе.

Екатерина Макеева, Вы заблуждаетесь во второй раз, ссылаясь на не применимые к рассматриваемому случаю прецеденты и законодательство. А нотариусы упорствуют, поскольку они перестраховываются в очередной раз, и, возможно, выполняют "госзаказ". Так уже было с недолевой собственностью, но они быстро одумались, когда все сделки перетекли в ППФ.
Автору вопроса. Ищите другого нотариуса субъекта РФ, у них монополия на сделки с долевой собственностью.

Арман, Добрый день! Эта судебная практика, является прецедентом, на основании которой нельзя продать (долю земли) сельскохозяйственного назначения постороннему лицу, это пояснение Росреестра. О чём нас и спрашивала Виктория в дальнейших пояснениях, т. е. на основании какого закона, ей нотариус отказывается проводить сделку без межевания.

С Уважением, Екатерина!

ЛПХ в 99% -это земли поселений, не сельхоз.

Скиньтесь с соседом и покупателем на межевание, да определите хоть границы где чье! Что ж вам 10 т.руб. то жалко

Екатерина, приведённая Вами судебная практика не имеет ничего общего с тем, что в этой ветке люди обсуждают. Не подумайте, что специально делаю замечание уже второй раз, просто на этом форуме сложилась традиция не умалчивать и не игнорировать о том, что может ввести читателя в заблуждение.

Виктория, смотрите! ЛПХ - личное подсобное хозяйство, эти земли относятся к категории сельхозназначения.

Если, вкратце, то имеющая судебная практика подтверждает необходимость соблюдения требований статьи 8 Закона № 101 - ФЗ при отчуждении земельных участков с категорией земель - "земли сельскохозяйственного назначения" по сделке об отступном (постановление Арбитражного суда Московского округа от 07.09.2017 № Ф05-12601/2017 по делу №А40-231078/2016, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.07.2019 № Ф07-7791/2019 по делу №А66-1507/2018).
Таким, образом, совершение сделки об отступном постороннему лицу ( не указанному в пункте 1 статьи 12 Закона № 101 -ФЗ), если предметом такой сделки является доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ( земельная доля), не согласуется с требованиями действующего законодательства.
Поэтому, Виктория, на основании изложенного, вам и отказывают в продаже третьему лицу. Нужно делать межевание, что бы можно было продать третьему лицу..

С Уважением, Екатерина!

Екатерина, земля-для ведения личного подсобного хозяйства.