Добрый день! Уважаемый, необязательно через год, если даже вместе с супругой продадите свои доли по одному миллиону, НО с двумя нотариальными договорами продажи долей, то каждый из вас будет освобождён от уплаты налога и подачи налоговой декларации. Мы уже выяснили, что Вы с супругой налоговые резиденты РФ, Вас уже предупредили, что трудоустройство в данном случае роли не играет, сказали, что 70 % от КС не должна превышать и так далее, а также в этом налоговом периоде налогоплательщик не израсходовал своё право на стандартный вычет в размере одного миллиона рублей (даётся каждый год в том же размере).

Ну и неплохо бы уточить, является ли ваша супруга налоговым резидентом. Потому, как если нет - то придется платить НДФЛ по ставке 30%.

Это бесполезная и даже опасная история, узнавать о налоговых последствиях на форуме. Разве только, погрузиться в тему. Для принятия решения нужно анализировать ВСЕ данные, которые влияют на налоговые последствия, в СОВОКУПНОСТИ. А не только те, которые видны на верхушке айсберга.

Здравствуйте. Если супруга продает именно долю как обособленный объект права, т.е. со второй долей ничего не происходит, то она может заявить вычет 1 м.р. в полном объеме. Ещё нужно знать, для целей определения налогооблагаемой базы важное значение имеет кадастровая стоимость отчуждаемого имущества. Так, например, если указанная в договоре стоимость будет меньше чем 70% от кадастровой стоимости, то для исчисления налога будет учитываться не стоимость указанная в договоре, а 70% от кадастровой стоимости. Например, кадастровая стоимость вашей квартиры 4 м.р., кадастровая стоимость доли супруги получается 2 м.р. Если в договоре указать 1 м.р., то налоговая насчитает налог с 1 м.р., а с 2*0.7, т.е. с 1,4 м.р. Естественно эту цифру ещё можно уменьшить на размер стандартного вычета 1 м.р.

Здравствуйте. Если Ваша супруга продаёт свою долю отдельно, а не в составе целого объекта, то она сможет использовать стандартный налоговый вычет, в размере 1 000 000 рублей. В этом случае, если стоимость продаваемой доли будет 1 000 000 рублей или меньше, то налог уплачивать не придётся. В случае продажи доли в составе целого объекта, каждый из Вас сможет использовать стандартный налоговый вычет соответственно размеру доли в праве собственности, принадлежащей Вам в объекте. То есть не более 500 000 рублей на каждого. Для тог, чтобы определить налоговые последствия предстоящей сделки, необходимо больше информации.