Доброе утро! У меня к вам очень важный вопрос: Я купил квартиру по ипотеке в октябре 2016, в 2019 полностью погасил ипотеку. В данный момент хочу её продать. Надо ли мне платить налог с её продажи??? Заранее спасибо!!!
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
12
ID: 49341020
Могут подойти
12 комментариев
Лучший совет
5
0
297/50 000
0/50 000
ID: 49341020
3 марта 2020, 10:50
Владение жильём будет отсчитываться с момента погашения ипотеки или момента её оформления и покупки???
0
0
102/50 000
С момента регистрации права собственности.
0
0
42/50 000
Добрый день!
Срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности. В вашем случае – октябрь 2016 года. Минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет три года в следующих ситуациях: недвижимость получена в наследство от близкого родственника; недвижимость получена в дар от близкого родственника; квартира получена по договору пожизненного содержания с иждивением, приватизация. В вашем случае-безналоговый период составляет 5 лет. Для уточнения информации обратитесь в районную ФНС. С уважением, Олег Владимирович
Срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности. В вашем случае – октябрь 2016 года. Минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет три года в следующих ситуациях: недвижимость получена в наследство от близкого родственника; недвижимость получена в дар от близкого родственника; квартира получена по договору пожизненного содержания с иждивением, приватизация. В вашем случае-безналоговый период составляет 5 лет. Для уточнения информации обратитесь в районную ФНС. С уважением, Олег Владимирович
1
1
558/50 000
0/50 000
ID: 49341020
4 марта 2020, 14:27
Даже при том, что это единственная собственность???
0
0
51/50 000
Wellcome realty
3 марта 2020, 16:27
В случае уплаты налогов ( коллеги выше указали, какие сроки), можно уменьшить налогооблагаемую базу на понесенные расходы на покупку данной квартиры.
1
0
149/50 000
0/50 000
Владение жильём будет отсчитываться с момента перехода права от прошлого владельца к новому правоприобретателю, то есть Вам.
3
0
124/50 000
0/50 000
ID: 49341020
3 марта 2020, 11:05
Вы не правильно поняли вопрос! Я купил квартиру по ипотеке в октябре 2016, в 2019 полностью погасил ипотеку. В данный момент хочу её продать. Владение жильём будет отсчитываться с момента погашения ипотеки или момента её оформления и покупки?
0
0
242/50 000
Скорее Вы неправильно поняли мой ответ. Не важно как и с помощью чего, Вы купили объект недвижимости, если речь идёт о сроке. Владеете с момента, как в росреестре появилась запись об этом, то есть, считай, как купили.
0
0
217/50 000
ID: 49341020
3 марта 2020, 11:12
Всё понял, спасибо))
0
0
20/50 000
Здравствуйте. Если Вы один собственник и если ЭТО единственная собственность, то налога не будет.
4
0
97/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если по мимо этой собственности есть другое жильё (доли, дома...), то мин. срок владения -5 лет и придется платить ндфл 13%. Но налог можно оптимизировать или свести к нулю за счет вычетов.