Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужно ли платить налог с продажи?
ID: 34336955
6 января 2020
Вся Россия
3 103
5

В начале 90-х отец построил дом, оформив на маму. В 2017 году мама умерла и дом перешел в собственность отцу как пережившему супругу. Отец нашел покупателя на домовладение, чтобы переехать в другой город, ко мне. Нужно ли платить налог с продажи в таком случае??? Ведь по сути, он с мамой был владельцем около 30 лет и соответственно был прописан весь этот срок.

Авторы
5
ID: 34336955
5 комментариев
Частный маклер
6 января 2020, 12:30
Лучший совет
Если родители были в зарегистрированном браке- то папе налог платить не придется. Поскольку имущество считается совместно нажитым, независимо на кого оно было оформлено.
4
0
169/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 января 2020, 17:37
Если в "В начале 90-х" Ваши родители были в браке, то никакого налога тут нет, поскольку изначально речь идет об общей совместной собственности супругов, и даже несмотря на тот факт, что дом был оформлен на маму. А вот если на тот момент они были не в браке, то при продаже до ХХХХ 2020 года налог будет (ХХХХ - это точная дата смерти мамы).
4
0
341/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 января 2020, 09:15
Здравствуйте. Нужно смотреть , как нотариус оформила наследство. Налог 13% будет. Но на 1/2 долю , полученную после смерти мамы. При этом важна кадастровая стоимость объекта.
Мин срок владения для освобождения от НДФЛ составляет 3 года с момента смерти наследодателя. Может имеет смысл подождать? в каком месяце мама скончалась?
3
1
334/50 000
0/50 000
ID: 34336955
Автор
6 января 2020, 09:37
в июле 2016, но смотрю выписку: все было оформлено в росреестре в начале 17 года. Видимо, полгода ждали... Кадастровая стоимость 1.5 мил руб, а продажная стоимость 3.1 мил руб.
0
0
176/50 000
Частный маклер
6 января 2020, 09:46
С момента смерти мамы прошло более трёх лет. Налог при продаже не возникает.
Три года считаются с момента смерти, а не с момента регистрации права собственности.
0
0
167/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости