Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Нужно ли нотариальное удостоверение сделки купли-продажи квартиры
Михаил Лысаков
8 сентября 2020
Вся Россия
5 615
7

Если часть средств на приобретение квартиры - это деньги ребенка (15 лет), полученные от продажи его доли в другой квартире.

Разрешение органа опеки на использование этих денег получено.

Обязательно ли заверять ДКП у нотариуса? Или уже можно в Росреестр подавать?

Авторы
Теги
7
Михаил Лысаков
купля-продажанотариус
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
20 619 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
7 комментариев
Александр Воронич
8 сентября 2020, 22:08
Лучший совет
Здравствуйте. Если речь идёт о приобретении квартиры на имя несовершеннолетнего и со стороны продавца нет обстоятельств, в соответствии с которыми договор требует нотариального удостоверения (продавцы тоже несовершеннолетние), то договор можно составить в простой письменной форме.
4
0
281/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
8 сентября 2020, 22:48
Покупка- можно ппф
4
0
18/50 000
0/50 000
Александр Воронич
8 сентября 2020, 22:41
В таком случае с высокой вероятностью у Вас тоже будет нотариат. Гибридный договор не так широко распространён и у Вас могут возникнуть сложности в регистрации сделки. Гибридный договор, это такой договор, в котором доли детей определяются на каждого ребёнка, а оставшаяся доля оформляется супругами в совместную собственность.
2
0
327/50 000
0/50 000
Михаил Лысаков
Автор
8 сентября 2020, 23:32
А если только отец и ребёнок будут в качестве покупателей, то тогда нотариальное заверение не нужно? Банк (который ипотеку даёт) как раз предлагает такой вариант оформления договора.
0
0
182/50 000
Александр Воронич
8 сентября 2020, 23:39
Предложение банка вполне разумно. В этом случае можно обойтись ППФ.
0
0
67/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
8 сентября 2020, 22:33
Только учтите при составлении договора, что совместная собственность может быть только у супругов
3
0
97/50 000
0/50 000
Михаил Лысаков
Автор
8 сентября 2020, 22:30
Да, квартира приобретается несовершеннолетним и его родителями в совместную собственность. Спасибо за ответ!
0
0
108/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы