Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужно ли будет платить налог
John
9 декабря 2020
Вся Россия
4 796
2

Здравствуйте. У меня есть в наличии купленная в феврале 2018 года, до брака, квартира, по которой плачу ипотеку и получаю имущественнный вычет (в дкп - 2950 тыс, на данный момент кадастровая стоимость 2880 тыс), эта квартира пусть будет КВ1. В октябре 2020 купил, совместно с женой квартиру у её брата, оформили на неё, пусть будет КВ2. В феврале 2021, по истечению 3 лет владения собственной квартирой (КВ1) решили её продать по цене примерно 3200-3300 (средняя по рынку). Больше жилищного имущества у нас нет. Как можно уйти от налогов при продаже? Поможет ли в данном случае оформление в личное пользование жены КВ2 по брачному договору? Или пока есть возможность в 90 дней переоформить КВ2 на её маму? Также получается что у меня 2 жилья, а у жены одно, так как КВ1 куплена до брака?

Авторы
2
John
Могут подойти
2 комментария
ИП Тараканов Е. В.
10 декабря 2020, 00:49
Лучший совет
Согласен с Анной, овчинка выделки не стоит.

Тем не менее, заключив брачный договор, вы сможете изменить режим брачной собственности на раздельный и будете обладателем единственного жилья. Но у вас будут расходы на нотариуса.

"Переоформить" вторую квартиру на маму просто так не получится. Подарить без налогов не сможете, т. к. невестка и свекровь не являются близкими родственниками. А "продажа" будет мнимой сделкой, плюс нужно не попасть на налоги.
3
0
474/50 000
0/50 000
John
Автор
10 декабря 2020, 21:12
Спасибо за ответы!
Продажа квартиры матери дочерью разве является незаконной схемой?
Как рассчитать налог этот налог? Не могу понять (3300-2950)х13%= так выходит? И минус 13% от уплаченных налогов?

А про переоформление - тут идет "продажа" квартиры от дочери к ее матери в течение 90 дней покупки квартиры, то есть под налог еще вроде как не попадает.
0
0
372/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости