Нужна помощь зала))))) 2 собственника, 1 нерезидент... - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Нужна помощь зала))))) 2 собственника, 1 нерезидент...

Светлана Кирсанова

1 декабря 2018

Вся Россия

4 098

У квартиры 2 собственника, один из них нерезидент... Отношения между ними не очень...

Как не платить налог 30% нерезиденту при продаже?

В Москве нерезидент не имеет регистрации, нет паспорта РФ, только загран. Живет постоянно в Туркменистане.

Есть мысли, но хотела посоветоваться.

Сдать в РР 23.12.18 года, получим уже в НГ, попадем под новый закон об отмене этого налога, но 2 раза прилетать - это сложно... и т.д..

Авторы

Теги

Светлана Кирсанова

налоги

Могут подойти

21 032 800 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 041 967 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 комментариев

Инга Латушко

3 декабря 2018, 03:58

Налоги платить надо!

20/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Николаевич

2 декабря 2018, 00:34

Ну это понятно. Это уж издержки нерезидента. Это ведь все таки не 30. Совсем то без налогов тут ну никак.

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Кирсанова

Автор

2 декабря 2018, 00:39

Да..., спасибо.
Проще, наверно, получить готовый ДКП после НГ.
Можно долю нерезидента продать с залогом, снять после НГ, но риск для покупателя(((

156/50 000

Светлана Кирсанова

Автор

2 декабря 2018, 00:42

Можно попробовать продать 1/2 доли нерезидента с залогом, а снять после НГ, но это риск для покупателя - не согласится((((

122/50 000

Сергей Николаевич

2 декабря 2018, 00:47

Да,покупатель и так тут будет переживать. Все говорят об отмене налога нерезидентам,я тоже читал но у нас все возможно,вдруг сразу после НГ не изменят закон,онеще в Думе пока.

177/50 000

Светлана Кирсанова

Автор

2 декабря 2018, 00:33

Налог на дарение возникает - чужой)))) покупатель, 13%

54/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Николаевич

2 декабря 2018, 00:26

Тоже вариант. Можно от нерезидента взять отказ, резидент сделает ДКП на долю приложив отказ,а потом нерезидент у того же,ну или другого нотариуса сделает дарение своей доли. Но тут риск в том,что если у них отношения не очень ,довести это до логического конца,чтобы не получилось,что первый продал,а второй передумал. А в остальном вроде должно все получиться.

363/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Кирсанова

Автор

2 декабря 2018, 00:03

Думала об этом... Также думала 1/2 продать, а 1/2 нерезидентную долю подарить разными договорами, а потом покупатель объединит. Но очень наглядно... Нотариальная сделка.

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Николаевич

1 декабря 2018, 23:47

Оценить доли по разному,чтобы меньше налог был у нерезидента, если согласится резидент на это. Совсем не платить не получится. Пусть в Туркменистане заплатит,если есть с ними соглашение ,там будет меньше.Больше мыслей нет по этому поводу

237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях