Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Нужен ли штамп "Апостиль" на Согласии супруга на приобретение недвижимости, выданный нотариусом не в России?
ID: 48920786
11 марта 2020
Вся Россия
3 998
6

Живу в Канаде, хочу купить недвижимость в Москве. Русскоговорящий нотариус Канады заверил Согласие супруга на приобретение недвижимости в России. Вопрос: Нужно ли данный документ аутентифицировать в МИД Канады ( т.е. поставить штамп "Апостиль" ) для того, чтобы оно имело законное действие на территории России? Можно ли это Согласие легализовать в России при необходимости? И вообще, так ли важен этот документ при покупке жилья? Делаю его просто на всякий случай для продавца моей будущей недвижимости.Заранее спасибо за ответ.

Авторы
Теги
6
ID: 48920786
покупка жилья
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 305 453 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
21 039 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
Марьина Роща
8 мин.
2-я Ямская улица, 7, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
11 800 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
Сокол
13 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва
6 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
11 марта 2020, 09:04
Лучший совет
Нотариус не гарантирует чистоту сделки, он лишь заверяет подписи сторон на договоре и подлинность документов. Просто некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Минимизировать риски при покупки квартиры, организовать взаиморасчеты по сделке и полное исполнение договора купли-продажи поможет нанятый Вами риэлтор. Государственный орган - Росреестр, всего лишь проводит регистрацию перехода прав собственности на основании заключенного сторонами договора.
6
0
479/50 000
0/50 000
ID: 48920786
Автор
12 марта 2020, 02:35
Прозорливость всегда было наше ВСЕ! Спасибо! А что до маклера... Так я понимаю, что для любого покупателя по российскому рынку недвижимости, как по минному полю, одним не обойтись - целую бригаду маклеров нужно вперед себя пропускать... Интернет пестрит разными историями...
0
0
274/50 000
0/50 000
Марта Григ
Частный маклер
11 марта 2020, 22:33
Апостиль нужен на всех документах приложенных к сделке. Но покупая недвижимость из за "бугра" разве не стоило бы нанять маклера? А то за Апостилем и не увидите чего....
1
0
168/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
11 марта 2020, 09:34
Добрый день. Согласие супруга не помешает,продавцы бывают разные,и на простую письменную согласие требуют, а апостилирование занимает время, делается по месту выдачи. Не забудьте так же захватить свидетельство о браке,если оно вдруг не на русском - перевод можно будет сделать здесь.
Все перечисленные Вами организации хороши и помогают защитить ваши интересы только тогда когда,умеешь их "готовить", когда известны нормы,правила, секреты и нюансы. Это все - к риэлтору.
3
0
478/50 000
0/50 000
ID: 48920786
Автор
11 марта 2020, 08:32
Татьяна, поясните, пожалуйста, как лучше и надежнее оформить сделку (в чем разница?) - в простой письменной форме или через нотариуса? Где гарантий больше, что сделка будет "чистой" , что я защищена от разного рода мошеннических схем? Я оформлю договор купли-продажи где угодно и у кого угодно и в любой форме, но чтобы гарантии "чистой" сделки были 100%. Какой государственный орган или компания в России может дать мне эти гарантии? Нотариус? Компания по недвижимости? РОСреестр? Страховая компания? Заранее спасибо за ответ.
1
0
528/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
11 марта 2020, 07:18
Если покупка недвижимости в Москве будет через нотариуса, то согласие супруга потребуется. Документ будет считаться легализованным с проставленным штампом апостиля.
Если в простой письменной форме будет договор купли-продажи , то на покупку согласия не требуется.
4
0
269/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы