Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужен ли план БТИ при продаже квартиры?
ID: 15331085
26 августа 2019
Вся Россия
8 832
8

Добрый день! Свекровь продаёт квартиру в посёлке, агентов там нет, поэтому продаёт самостоятельно. Покупатель уже есть, ее подруга. На руках: паспорт БТИ 2009 года, договор мены 2016 года и выписка из ЕГРП от 2016 года. Она один собственник, долгов нет. Вопросы: 1) Нужен ли новый паспорт БТИ? 2) Где им оформить сделку, наверное у нотариуса? 3) Как передавать деньги?

Могут подойти
8 комментариев
26 августа 2019, 13:46
Лучший совет
Добрый день!
Продать "в деньги", без ипотеки, можно без новых паспортов или тех.плана. Деньги - лучше через банк (аккредитив/ячейка), но тут подруги - возможны вариации. Договор нотариальный потребует дополнительных затрат, с этой точки зрения, простая письменная форма предпочтительней. Судя по перечисленным Вами документам, возможны дополнительные вопросы, в том числе, у нотариуса. Например, по поводу договора мены 16-го года и возникновения необходимости в уплате налога на доход физ.лиц. Если обе участницы "не в теме", лучше потратиться либо на риелтора (хотя бы удалённого), либо на нотариуса.
5
0
607/50 000
0/50 000
ID: 15331085
Автор
26 августа 2019, 14:06
Да, про налог знаем, что придётся заплатить 13%. Спасибо за совет! Попробую найти им риелтора в ближайшем городе
0
0
112/50 000
Надежда Гусарова
28 августа 2019, 16:09
Обратитесь к риэлтору - даже заплатив ему комиссионные, больше сэкономите, в том числе, и на налоге.
0
0
100/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
26 августа 2019, 14:03
Нотариус про налог все равно не скажет, нет смысла и тратиться на него
2
0
70/50 000
0/50 000
26 августа 2019, 13:34
сделку можете оформит у нотариуса, но можете попросить составить договор в простой письменной форме, так тоже делают и это дешевле - вы будете оплачивать только за набор текста на компьютере и договор будет не на фирменном бланке, но тем не менее, нотариус посмотрит ваши документы (Продавца и Покупателя) и сообщит, если что-то не в порядке. Передачу денег можно организовать через аккредитив в отделении банка, где открыт счет у той или другой стороны.
4
0
454/50 000
0/50 000
26 августа 2019, 13:31
Добрый день, план БТИ вам сейчас не потребуется.
3
0
48/50 000
0/50 000
ID: 15331085
Автор
26 августа 2019, 13:35
Спасибо!
0
0
8/50 000
ID: 15331085
Автор
26 августа 2019, 13:30
И еще дополню. В квартире был шкаф встроенный, его демонтировали, но на плане БТИ он есть. Могут ли возникнуть проблемы из-за этого?
1
0
132/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости